引刀一快回应
貼文預測推算分析正確。
引刀只是大淡友，我都想知幾时楼价回落，回落多少? 回应:頂价四成，以118为凖。
但積極面對，已經上了车。
如果現在回落到CCL 100，上车客都不夠膽量买楼，2012年大家都叫楼价高過1997啦，現在比2012年又升了30%-40% 細价楼。
引刀你分析一下吧。
回应:依傢成交量低，你可以話因爲冇盘，而且往後都缺盘，但係成交量低意味參攷性同樣低。我認爲大陸人揸嘅会放，仲要係爆發式，香港楼市折點嘅扳机，好可能就係大陸人扣嘅。
29. 引刀一快 2014-09-07 00:20:27
引刀的反問，只为反問而問。
回应:为咩反問都係一樣，你答到咪得囉。
在香港一般市民不能一世租私楼房住。除非沒有能力，否則一定要买楼。
回应:冇根据嘅
就像你在沙漠不可無水。在香港不可沒有自置房。
回应:喺沙漠先至唔可以冇水？咩邏輯?自置房可以同水比咩？等于講冇自置楼会死。呢D係夾硬放大自置房嘅重要性。
香港和其它地方有它的分别。
回应:咩分別？經緯度？
只要有平价或減价貨，都可以买。
不要买一手楼。
2014-2月，葵芳有間減价貨，原本叫价$360萬，最後卖306萬，有500呎實用，很舊的裝修，高層望公園，四十年楼。行三分鐘到葵芳地鐵站。
我用了二十一萬裝修，最後出租給一家剛卖了自住新楼的租客，我收的租金为$12900。
基本上计共$340萬的供款分三十年，2.15%，每月供款$12820。
签個名有間楼，有租收。
回应:租金有冇報大？30年唔加息？唔駛首期？裝修透過咩途徑攤分落每月供款？
現在$12900等如1997年$8600購买力。
回应:根据咩？通脹率？還是CCL？
1997年买楼而未卖的現在都差不多供完了。
回应:點解你供就30年，人地就17年？負资産補咗水？
我1996 年买楼，到2006年已供完了。
最後現在楼价在高位兩三年，沒楼的就要涯貴价租金了。
因楼房供不应求。
回应:你睇住，我話大陸人一定会放楼，一定！
引刀成日説楼价跌，请分析一下啦。
回应:我睇跌，大陸跌緊喇。等緊香港囉。
10. 引刀一快 2014-09-07 08:03:38
引刀說2014 年尾，CCL 見118。回应:係呀，我就係睇跌。
大家等著看啦。除非有黑天鵝，或引刀料事如神。回应:唔駛料事如神，睇跌之嘛。
其他人的預測對了九個月。就算2014年頭买細价楼，現在都升了15%，還未计收租九個月，就算2014-12-31 CCL見118又如何？回应:係一個開始啫。
2014年4月我买了間葵興光輝围實用460呎 $270萬，收租$11000。行六分鐘到葵興地鐵站。
現在想买多間都無這個呎价了啦。回应:呢排你咗买好多間喎，你睇過咗SSD限期你有冇得賺住出囉。
珍惜香港提出-見抵买就可以买啦。“幾时係买楼嘅时机？买得起咪就係时机囉！”呢句好熟....
我非常同意。回应:我都非常同意..............
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