引刀一快回應
貼文預測推算分析正確。
引刀只是大淡友,我都想知幾時樓價回落,回落多少? 回應:頂價四成,以118為凖。
但積極面對,已經上了車。
如果現在回落到CCL 100,上車客都不夠膽量買樓,2012年大家都叫樓價高過1997啦,現在比2012年又升了30%-40% 細價樓。
引刀你分析一下吧。
回應:依傢成交量低,你可以話因爲冇盤,而且往後都缺盤,但係成交量低意味參攷性同樣低。我認爲大陸人揸嘅會放,仲要係爆發式,香港樓市折點嘅扳機,好可能就係大陸人扣嘅。
29. 引刀一快 2014-09-07 00:20:27
引刀的反問,只為反問而問。
回應:為咩反問都係一樣,你答到咪得囉。
在香港一般市民不能一世租私樓房住。除非沒有能力,否則一定要買樓。
回應:冇根據嘅
就像你在沙漠不可無水。在香港不可沒有自置房。
回應:喺沙漠先至唔可以冇水?咩邏輯?自置房可以同水比咩?等于講冇自置樓會死。呢D係夾硬放大自置房嘅重要性。
香港和其它地方有它的分别。
回應:咩分別?經緯度?
只要有平價或減價貨,都可以買。
不要買一手樓。
2014-2月,葵芳有間減價貨,原本叫價$360萬,最後賣306萬,有500呎實用,很舊的裝修,高層望公園,四十年樓。行三分鐘到葵芳地鐵站。
我用了二十一萬裝修,最後出租給一家剛賣了自住新樓的租客,我收的租金為$12900。
基本上計共$340萬的供款分三十年,2.15%,每月供款$12820。
簽個名有間樓,有租收。
回應:租金有冇報大?30年唔加息?唔駛首期?裝修透過咩途徑攤分落每月供款?
現在$12900等如1997年$8600購買力。
回應:根據咩?通脹率?還是CCL?
1997年買樓而未賣的現在都差不多供完了。
回應:點解你供就30年,人地就17年?負資産補咗水?
我1996 年買樓,到2006年已供完了。
最後現在樓價在高位兩三年,沒樓的就要涯貴價租金了。
因樓房供不應求。
回應:你睇住,我話大陸人一定會放樓,一定!
引刀成日説樓價跌,請分析一下啦。
回應:我睇跌,大陸跌緊喇。等緊香港囉。
10. 引刀一快 2014-09-07 08:03:38
引刀說2014 年尾,CCL 見118。回應:係呀,我就係睇跌。
大家等著看啦。除非有黑天鵝,或引刀料事如神。回應:唔駛料事如神,睇跌之嘛。
其他人的預測對了九個月。就算2014年頭買細價樓,現在都升了15%,還未計收租九個月,就算2014-12-31 CCL見118又如何?回應:係一個開始啫。
2014年4月我買了間葵興光輝圍實用460呎 $270萬,收租$11000。行六分鐘到葵興地鐵站。
現在想買多間都無這個呎價了啦。回應:呢排你咗買好多間喎,你睇過咗SSD限期你有冇得賺住出囉。
珍惜香港提出-見抵買就可以買啦。“幾時係買樓嘅時機?買得起咪就係時機囉!”呢句好熟....
我非常同意。回應:我都非常同意..............