如何让香港楼市下跌？

　　大部份的香港人对於占领行动带给香港的冲击感到忧虑，尤其是部份年轻人公然以破坏经济的手段，来威胁执政者让步，如此野蛮行径，本人也不敢苟同。每天大家看到的画面，均是一些示威冲突的场面，跟行动发起者当初所提倡的和平占中，明显已背道而驰。

　　这边厢，人们在担忧经济出现负面影响，金融市场、零售生意等出现波动。然而那边厢，地产市场却一枝独秀，新楼盘今年大丰收，直至11月份，今年录得近1万5千个成交，交投量为几年来最多。而二手市场也因辣招捆绑而严重缺盘，引致价格屡创新高，虽然升幅仍属温和，但高楼价不断成为媒体炒作的热门话题。

　　大家肯定会感到很疑惑，以香港目前针锋相对的政治局面，楼市怎么可能不下调，尤其是那些等待楼价下跌的年轻人，心里更加不平衡，为了憎恨高楼价，连占中此等犯法行为也参与，可今天楼价还是不下跌，该如何是好？面对现实吧，香港楼价从来都是高的，上车买楼也从来不容易，这情况已存在几十年，想用政治手段来压低楼价，恐怕会事与愿违。

无可奈何 我们处货币贬值年代

　　实在无可奈何，我们生活在货币贬值的年代。利率长期低企，人行上周又宣布减息，现金早已不是KING了。美国停止印钞，换来了欧洲、日本和中国量宽政策，银纸还是继续在贬值，砖头成了最受欢迎的投资工具。今天大家能怪谁，怪房策失误、高官失职，要他们下台吗？

　　错了，港府的「3项辣招」已是世上最辣的楼市措施，而为了增加土地供应，政府也出尽八宝，当局的房屋政策明显是跟楼价对著干，楼价不跌，实在与施政无关。其他方面的政策本人不予评论，就房策而言，本人认为当局已尽力维持楼市稳定，更充分照顾本地首次置业者的权益了。至於效果能否彰显，非港府一己之力可以控制，香港作为国际都市，金融和地产均受到外围经济环境的影响。

　　那么要如何才能使香港楼价下跌？其实历史已经告诉我们，当金融风暴和金融海啸来临时，经济一片萧条，楼价自然有机会大跌。又当出现战争或暴动时，社会受到极大破坏，楼价也可能出现大幅下调。问题的关键是，真正出现以上恶劣困境时，你能保证有稳定的工作和收入吗？你是否又胆敢在低处未算低的市况里捞底呢？