测量师篇 - 清明上河图

　　岳飞以「花遮柳护，凤楼龙阁。万岁山前珠翠绕，蓬壶殿里笙歌作」，来讲述北宋东京开封府繁华盛况。虽然秀丽，但文字表达始终比不上一幅「清明上河图」
 
市场上，每日都有经济预测、楼市预测，以及各种分析，若「贴中」后市，定必大肆宣导，以「专家」自居。「专家」的真正意思是「要你相信」，只要你相信，他们便是「专家」，但只要多留意从日常生活，其实大家都可以了解真相，并不需要「专家」。
 
　　「专家」说：「电影业不济，《阿童木》制作公司裁员百多人。」你可能不知《阿童木》是甚么，只知道《阿童木》不被市场接受，制作公司亏损数亿元，不得已要裁员。今年有10部华语贺岁片在香港上映，电影业估计生意额最少上升30%，去年电影行业总收入已经上升30%以上，不但未受金融海啸及其他影视产品销量下跌影响，反之市场稳步上扬。积极拓展观众客源，亦是电影业复苏的主要原因，观众增多情况就如楼市一样，内地观众大幅增加，亦是电影界所始料不及。
 
　　与此同时，很多麻将娱乐场所大肆装修，应付日益增多的内地雀友，而大部分的麻将学校已经弃用本港模式，改玩内地模式，而麻将娱乐事业早已复苏，已经超越全盛时期。在农历年，估计生意额会大增三成以上，另外各行各业皆有不同程度受惠於内地人士的增长。
 
　　电影业之所兴旺，是因为部份电影不能在内地上影，或删剪太多，而麻将业兴旺则是香港人灵活变法，采取内地玩法。以上各例子都说明，大家不需要听从「专家」的说话，在日常生活中皆可发现很多因素，自行分析并决定未来的投资方向。

今日评语

　　有人很奇怪，近日细价楼飙升，似乎是来得很突然的事，因为与半年前报章报导不符，当时，大部份报章以蚀让，劈价，笋盘来形容楼市，试问，在这情况下，楼价又如何会飙升，所以，不少市民亦不急於买楼，更有甚者，反而卖楼，今日，他们当中有不少人怪责报章当日报道，其实，有什么好怪责，撰文的人只不过将他心中的清明上河图绘出来，做记者的人，在耳濡目染下，早已确认楼市会下跌，所以他们集中报导那些蚀让，笋盘，对於那些高价成交，锁钥盘缺乏的事就视而不见，便出现那些报导。当日开封府的繁荣是否真的如「清明上河图」描述，唔使我讲，大家都心里有数。