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測量師篇 - 清明上河圖
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測量師篇 - 清明上河圖

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年9月30日

  岳飛以「花遮柳護,鳳樓龍閣。萬歲山前珠翠繞,蓬壺殿裏笙歌作」,來講述北宋東京開封府繁華盛況。雖然秀麗,但文字表達始終比不上一幅「清明上河圖」
 
市場上,每日都有經濟預測、樓市預測,以及各種分析,若「貼中」後市,定必大肆宣導,以「專家」自居。「專家」的真正意思是「要你相信」,只要你相信,他們便是「專家」,但只要多留意從日常生活,其實大家都可以了解真相,並不需要「專家」。
 
  「專家」說:「電影業不濟,《阿童木》製作公司裁員百多人。」你可能不知《阿童木》是甚麼,只知道《阿童木》不被市場接受,製作公司虧損數億元,不得已要裁員。今年有10部華語賀歲片在香港上映,電影業估計生意額最少上升30%,去年電影行業總收入已經上升30%以上,不但未受金融海嘯及其他影視產品銷量下跌影響,反之市場穩步上揚。積極拓展觀眾客源,亦是電影業復甦的主要原因,觀眾增多情況就如樓市一樣,內地觀眾大幅增加,亦是電影界所始料不及。
 
  與此同時,很多麻將娛樂場所大肆裝修,應付日益增多的內地雀友,而大部分的麻將學校已經棄用本港模式,改玩內地模式,而麻將娛樂事業早已復甦,已經超越全盛時期。在農曆年,估計生意額會大增三成以上,另外各行各業皆有不同程度受惠於內地人士的增長。
 
  電影業之所興旺,是因為部份電影不能在內地上影,或刪剪太多,而麻將業興旺則是香港人靈活變法,採取內地玩法。以上各例子都說明,大家不需要聽從「專家」的說話,在日常生活中皆可發現很多因素,自行分析並決定未來的投資方向。

今日評語

  有人很奇怪,近日細價樓飆升,似乎是來得很突然的事,因為與半年前報章報導不符,當時,大部份報章以蝕讓,劈價,筍盤來形容樓市,試問,在這情況下,樓價又如何會飆升,所以,不少市民亦不急於買樓,更有甚者,反而賣樓,今日,他們當中有不少人怪責報章當日報道,其實,有什麼好怪責,撰文的人只不過將他心中的清明上河圖繪出來,做記者的人,在耳濡目染下,早已確認樓市會下跌,所以他們集中報導那些蝕讓,筍盤,對於那些高價成交,鎖鑰盤缺乏的事就視而不見,便出現那些報導。當日開封府的繁榮是否真的如「清明上河圖」描述,唔使我講,大家都心裡有數。

測量師篇 - 清明上河圖
1. 反佔中,撐CY!
2014-09-30 11:15
既然班反賊可以收幾百蚊去反華,我地亦唔使用佢客氣,大家可以去影相,裝佢地派錢!
日後可以做人肉搜尋,永不錄用,做銀行既朋友即時call佢地loan, 等佢地以後要成世食綜援。
支持張螎既舉報熱線,大家最好建立一個反賊名單,知道作何人參加呢個活動都要舉報!
2. 引刀一快
2014-10-02 20:44
唔該ADMIN可唔可以留一版齋講地産樓市,講親政治都刪嘅呀?好悶呀。
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