卖楼，可能是让胜利冲昏了头脑

　　在过去几年，有几十万个小业主卖楼，之后，大部分都没有回购，而且，当中有很多小业主将自住物业卖走，他们的做法在今日来看的确是愚蠢到极，但当日他们卖楼的时候，其实是相当意气风发，在我的笔记簿中以胜利冲昏了头脑来形容那些将自住物业卖走的小业主。严格来说，他们并没有在物业投资市场输过一分一毫，反之，他们赢了很多，才会被胜利冲昏了头脑，认为卖走自住物业是正确的，又认为可以睇通，睇透楼市，在不久将来，楼价必然大幅下跌，但奈何事与愿违。

　　在2003年之后，香港楼市跌至谷底，如果可以有一份稳定的工作，例如政府人员、医生，大学教授，甚至教师，他们要买楼如食蛋糕一件，又的而且确，很多有稳定收入的人，就算是仅仅可以的情况下都大胆置业，这是一次置业的良机，如果有能力又把握得到的话，可以说以后的生活就有保障，最少亦不用为居所而烦恼，所以，无论在2003，2004，2005，2006年间置业的人，如果继续持有至今天，他一定受到很多人羡慕，但世事又不是如此理想，在过去几年，尤其是2009年之后，已经有超过30万小业主卖走他们在2003年或打后几年所买的物业。如果问他们点解，他们会说，楼价在不久的将来将会下跌最少三成，再问他们有什么证据说楼价一定下跌，答案将会是非常肯定，那些将物业卖走的小业主会说：我赚过钱，我便是证据。

　　他们所说的证据就是当日见到楼市低迷，知道是置业良机，三几年之后，楼价上升超过一半，而那些人大多数采用三成首期，七成按揭办法置业，上升超过一半，即是他们投资300万买一个1,000万单位，当他们卖走的时候，连本带利可取回800万，所得利润是500万元，这不是证据又是什么，所以当他们以自己成绩来评论楼市，其他人又如何反驳，尤其是那些一直不敢买楼的人，原来，那些小业主当时战绩只不过是小胜，上述那个1,000万元的单位到今日极有可能升值至3,000万元，不用我多言，那人是否获得真正胜利大家都心?有数，我有时觉得，这件事的确很奇怪，明明是赢了大钱，点解实际情况又好似是输家，不过，他们当中，有很人始终信念如一，认为楼价在不久将来就会大跌，而且一定会跌超过他们卖楼的时候，我唔知道点样称呼他们，但鲁迅先生则称呼他们做阿Q，并且为他们写了一本书，叫「阿Q正传」。