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1.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-18 08:58 |
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福建省泉州市石狮市一间高级烟酒商行的郭姓店长，是名80后男子，他恋上60后的陈姓小三，为了撑面子竟监守自盗，两人於2年时间内，采用「蚂蚁搬家」的方式当起「鸳鸯大盗」，盗窃店内高级烟酒等财物多达700余万元（人民币・下同）。
警方指，凤里派出所於上周三（10日）下午5时许接到一名语带哭腔的男子报警称，甚姐姐自8日晚11时许，遭人软禁在一间高级烟酒商行内，他给对方转账了13.5万元，对方仍不肯放人。警方随后到场后，将许姓商行老板、报案人姐姐陈女及店长郭男带返派出所。
许男呼怨，指因於9日晚透露闭路电视，发现郭男进仓库偷了两条香烟，准备交给陈女，遂当时将两人逮住，并没有软禁他们。许男怒斥：「这对狗男女，一个偷我菸（烟）酒，一个接应拿去卖，这两年偷了我店里好几百万的菸酒！」
郭男和陈女随后主动供认犯罪，承认在许男所经营的菸酒行盗窃货品总价值约700万元，并称愿意归还所盗窃的钱物。15日上午，赃物返还仪式上，总价192万元的两份购房合同、10瓶洋酒、240条中华牌香烟、价值30多万元黄金首饰、81.46万元现钞等整批价值近330万元的钱物，垒在石狮市公安局一楼会议室。
据悉，32岁的郭男已婚，8年前，他从江西南昌某大专院校毕业后，就来到石狮打工，2012年3月被聘为这间烟酒商行的店长。而45岁的陈女则已经有1个24岁的儿子。2012年，她与郭男在网上认识。之后，两人约在石狮服装城见面，在郭男的宿舍发生了关系。但同年6月，陈女突然消失了17天，再现身时向郭男谎称因做生意出了点事，欠了别人3,000元，欲借款应急。
郭男没钱，觉得在自己的女人需要用钱时却拿不出来很没面子，才打起监守自盗的主意。自2012年8月起，他几乎每天都利用日常补充柜台摆放的货物间隙，进出商行2楼与3楼的仓库，趁机携带香烟、洋酒等物，由陈女接应带走并联系销赃。警方经查，二人共获得赃款700余万元，平分各得300多万元。目前，郭女、陈女均已被依法刑事拘留。
台海网 
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不过，现在楼市不跌就累到官员们鸡毛鸭血，都唔知道点向那些等候上车的人交差，其实，政府官员不知道，等候上车的人并不是希望楼价下跌而可以上车，而是在他们上车之后楼价不跌，官员们捉错用神而已。....... 香港市民感觉到: 市场动力与政府高官玩捉迷藏游戏???
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蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-18 09:32 |
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懒人早前靠估话：300万上车最后召集，否则350万最低入场价，铁路篮图公布后，信不信由你。
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6.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-09-18 09:32 |
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懒人早前靠估话：300万上车最后召集，否则350万最低入场价，铁路篮图公布后，信不信由你。
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宋子文与格林斯潘说着同一句说话
2011年8月12日
宋子文任财政部长时，各位姨太风光非常，争妍斗丽，不时购买珠宝手饰。年终，各珠宝商到宋府收数，帐房见家库已空，忧心非常。宋知道后便说：「有甚么好忧心？叫印刷厂开机，印他妈的十亿、八亿金圆卷及银圆卷」。如此手段理财，中国经济不崩溃才怪。 想不到，在今天，我尊敬的格林斯潘说着同一样的说话，美国一定不会负债，大不了开动印刷机，是否真的是开动印刷机便可以解决问题？ 宋子文的理财手法被证实已经失败，我不信今天反而行得通，格老老矣。 不过，开动印刷机亦是没有办法中的办法，亦即古语所说：「饮鸩止渴」，但若果不医治，始终是会毒发身亡---------------- 4. 王先生(即三年多前的我) 2011-08-12 12:16:52 在这两三年内买左楼同转按嘅朋友留意，如果你哋在这段时间系选用H计划，而息率系H+0.7或以下，咁如果你因为避险走去卖左层楼，转做租客的话，你会有多重风险： 1)现在新做H按已经上到H+1.7%以上，多左成厘，而在可见将来银行都唔会有H+1%以下嘅大包卖。 2)现在H+0.7%嘅供楼计划，利息支出同交管理费+差饷+地租差唔多，其余供嘅系本金，而将来几年因为通货膨胀関系，租金只有上升一途。 3)因为美国经济面对经济衰退、债务沉重、楼房负资产等困扰，会想尽办法维持低息环境，这样低利息+高通胀，实质负利率极大可能发生，而资产价格会因为联系汇率而上升。
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8.
Tony Stark |
| 2014-09-18 09:39 |
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| | ■雷鼎鸣表示，正等待楼价下跌，然后买入较细单位。 资料图片 | |
【本报讯】香港科技大学商学院副院长雷鼎鸣教授日前在私人派对上透露，去年政府推出辣招前，沽出一个物业，主要由於本港楼市风险高，不想将身家重押在高风险产品上。昨日他接受本报访问时表示，正等待楼价下跌，然后买入较细单位。 香港不适合地产投资土地注册处资料显示，雷鼎鸣手持的荔枝角曼克顿山1座低层B室，建筑1,753方尺，实用1,351方尺，於2012年9月底以2,090万元沽出，建筑及实用尺价为11,922元及15,470元。该单位由雷氏与相关人士於2007年以1,336万元一手买入，赚754万元。
日前他在私人派对上就谈及为何卖出该单位，他解释：「政府有咁多不适当干预，楼市风险继续存在，我就唔想将份身家，好大份押在高风险资产，𠵱家我卖咗，成身轻松晒，但我唔系唔再去买嘅」。
记者昨日致电追访，他称，目前租楼暂住，等待楼价下跌，届时或会买入较细单位。他补充，除了因为本港楼市存在高风险，亦因为香港的政治环境转变，不适合地产投资。
对於部份人抱「炒家是罪人」的睇法，雷鼎鸣认为：「炒家是一个messenger，一个叻嘅炒家，搜集所有资料，睇好个市於是买，咁系咪等於佢托高个价？佢买楼嘅目的系卖楼，买时拉高个价，卖后㩒低个价，所以楼价长期高企，与炒家无关。政府就谂唔明，搵支枪乱咁射，射错晒」！ 黄国英料楼价挫一成此外，作为基金经理的丰盛金融资产管理董事黄国英表示，物业只占其投资组合很小的部份，目前抱着一动不如一静的心态，他又强调「如果我沽咗楼嘅话，就一定唔会喺香港买番楼，去第二度买楼」！
他认为，现时不应该逆政府意而入场投资楼市。他又认为，楼市下行的机会偏高，回落10至20%「好正路」。 相恋54年！倪匡向全世界说：「到现在这么多年，还是这么深爱太太！」
你都想分享一点甜蜜？立即重温今周《乱噏24》！
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9.
Tony Stark |
| 2014-09-18 09:40 |
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雷鼎鸣趁高卖楼 吼跌价再入市 2013年08月22日
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点解我在3楼贴呢单新闻？ 1) 偷嘢要用蚂蚁搬家方式进行。 2) 每次偷少少第2D人唔系咁觉。 3) 偷得几年条数都好大。 4) 偷嘢前要上位，话倒事。
严肃声明，我亮剑无讲过各中央银行行长，或其他有关人士系贼，因为本人深信你们系大公无私嘅！
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11.
故事后续 |
| 2014-09-18 10:21 |
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做贼都知道买楼喺好事， 会唔会嗰两份2012年总值192万元的购房合同喺香港楼，依家价值又翻了一翻 :)
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12.
大宝二宝 |
| 2014-09-18 11:21 |
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13.
Oscar Lam |
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| 2014-09-18 11:21 |
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老实说，作为一名业余的物业长期投资者，当我买入一个物业收租时，我从来没有想过该物业会在短期内大幅度升值，我只希望楼价能够按通涨稳步上升，能够收取稳定的租金便已经很满足了。
从2003年开始至今的黄金十年，和许多物业投资者一样，我幸运地捉到二个大浪，当中楼价的变化使人难以致信，可以说明百年一遇的机遇！
对於未来楼市的发展，我的看法是，适当的调整难免，但决不会是大调整，除非短期内香港的经济明显变坏，但这个可能性不大。我对香港楼市的发展有绝对的信心，至今不变！唯一大家要留意的是，现在楼价较高，短期有可能做适度的调整，大家应多持有一些现金，以备不时之需。
希望大家都是幸福的业主！共勉之。
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14.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-18 11:31 |
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| 大家都知道，长期而言，我并不看好楼价，但近日我和梅伟琛两个人，都在睇楼，有心想要在这个楼价高企的时候去买番间屋。为什么呢？ 一、我预测这几年的楼价会平稳，先微升，再微跌，到了梁振英政府的后期，跌势才会加剧。由於平均按揭成数不高，所以跌幅不会太快，但下跌的时间也会很长。我的另一个预测是，楼市的下一个低位，可能要在10 年后才会出现。我们当然可以等待最低位才去买楼，但是，这虽然赚了钱，但却会消耗了时间值，也即是你赢了钱，但损耗了人生。 full pay 买楼股市大跌时成救命符 二、就算买楼是明蚀，也有买的需要。这好比我们买车也是明蚀，但也不能无车代步。我有一个朋友，买了一部麦拿仑跑车，400 多万元，他的计算是：一年贬值60 万元，当消费啫，这是养一个女朋友的价钱，他养车不养女朋友，岂不是回了本吗？所以，我们买楼，纵是明知亏蚀，也可以用这条公式去计算。 三、我们这一派的炒股票方法，有「边际效用递减定律」，即是本钱愈大，回报率愈低。所以，某位小朋友可以很容易用几万元，赢到一百多万，但我们拿几千万元去炒股票，却很难赢到几亿元，就算是赢一千万元，也不容易。所以，如果我们把部分资金拿去买楼，反而会提高投资的回报率。 四、炒股票属於进攻，full pay 买楼却是防守，后者的回报率当然是低得不成比例，可是也可以为炒股者提供一个security，因为楼价是不会跌到零的。所以，我很多朋友都在升市时，靠股票赢钱，但在跌市时，则是靠楼救翻生。
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15.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-18 11:34 |
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| 大家都知道，长期而言，我并不看好楼价，但近日我和梅伟琛两个人，都在睇楼，有心想要在这个楼价高企的时候去买番间屋。为什么呢？ 一、我预测这几年的楼价会平稳，先微升，再微跌，到了梁振英政府的后期，跌势才会加剧。由於平均按揭成数不高，所以跌幅不会太快，但下跌的时间也会很长。我的另一个预测是，楼市的下一个低位，可能要在10 年后才会出现。我们当然可以等待最低位才去买楼，但是，这虽然赚了钱，但却会消耗了时间值，也即是你赢了钱，但损耗了人生。 full pay 买楼股市大跌时成救命符 二、就算买楼是明蚀，也有买的需要。这好比我们买车也是明蚀，但也不能无车代步。我有一个朋友，买了一部麦拿仑跑车，400 多万元，他的计算是：一年贬值60 万元，当消费啫，这是养一个女朋友的价钱，他养车不养女朋友，岂不是回了本吗？所以，我们买楼，纵是明知亏蚀，也可以用这条公式去计算。 三、我们这一派的炒股票方法，有「边际效用递减定律」，即是本钱愈大，回报率愈低。所以，某位小朋友可以很容易用几万元，赢到一百多万，但我们拿几千万元去炒股票，却很难赢到几亿元，就算是赢一千万元，也不容易。所以，如果我们把部分资金拿去买楼，反而会提高投资的回报率。 四、炒股票属於进攻，full pay 买楼却是防守，后者的回报率当然是低得不成比例，可是也可以为炒股者提供一个security，因为楼价是不会跌到零的。所以，我很多朋友都在升市时，靠股票赢钱，但在跌市时，则是靠楼救翻生。
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周显条友越来越语无伦次。三个字，死撑。转軚咪转罗，讲埋d唔系理由既理由。
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17.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-18 11:45 |
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| 美国联邦公开市场委员会（FOMC）於香港时间周四凌晨结束为期两天的议息会议后发表声明。联储局主席耶伦【图】一如预料维持利率0至0.25厘区间不变，仍维持「结束买债后一段颇长时间维持低利率」的承诺，目前市场对利率的估计维持不变；继续维持减少买债100亿美元。下月将再削减余下的150亿美元买债计划，之后整个量宽将告一段落。她虽然认为整体经济和劳动市场复苏的动力存在，但再次重申「劳工资源严重使用不足」的说法。 事实上，今年职位增长连续7个月超过20万个后，8月突然减少到14.2万个，反映经济疲弱比鸽派所想严重。上月通胀亦见年半以来首次下跌。有分析认为，美国曾因过早加息而造成严重的经济后果，局方不希望再重蹈覆辙。 道指创新高扑17200 有分析认为，美国曾因过早加息而造成严重的经济后果，局方不希望再重蹈覆辙，故局方未有在低利率承诺上作出重大改动，以免被视作为加息倒数。 议息结果公布后，截至凌晨2时10分道指升0.3%，报17183点，创新高。标普500指数升0.1%，纳指升0.4%。彭博引述消息人士报道，苹果将於10 月中公布新一代iPad，苹果股价中段微升0.2%，报101.02美元。 美国消费物价指数（CPI）在8 月跌0.2%，是去年4月以来首次下跌，分析员原预期将维持不变；不计食物和能源的核心CPI则没有变动，是近4年来首次没有上升，分析员原预期升0.2%。全国房屋建筑商协会（NAHB）的建屋商信心指数升至9年新高，在9月升至59，高於分析员估计的56。此外，第二季经常账赤字意外地收窄，减少3.5%，报985 亿美元，分析员原预期增至1134亿美元。另外，中国1年来首次减持美债，7月减持35亿美元，至1.26万亿美元，但仍是全球最大的美债持有人。 圆滙跌见108 欧股方面，受苏独公投影响，英国收市跌0.2%，德国则升0.3%，法国升0.5%。 每美元兑日圆升至108.02日圆，升破上周107.39日圆6年高位。金价三连升，现货金中段升0.1%，报1236.24美元。
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18.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-18 11:49 |
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To 13 Oscar Lam, Me2 !!! 共勉之 !
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19.
Oscar Lam |
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| 2014-09-18 12:11 |
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打工仔兄，
博士昨天提到现在是换中价楼的好时机。个人认为，如果有能力，在以下情况下，可以考虑卖出低价楼，换入中价楼：
1. 改善居住环境，希望住大、好一些。 2. 手上已经有好几件低价楼收租。乘低价楼价高，三退一，卖出部份质素较差的单位，并换入高质素的中价楼。
其他情况下，还是以不变应万变为好。
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20.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-18 12:32 |
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To 19 Oscar Lam兄 同意的, 我都在思考中, 问题系我现在已经住紧地铁缘线三房一套的单位！不过住咗十几年都想搬或装修下继续住, 要再换大一点成本也不少, 换屋洗费都足够豪装现有单位！要搬, 选择地段也十分头痛！ 哈哈哈！
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