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日楼港楼大不同之东京爱情故事 (上集)
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日楼港楼大不同之东京爱情故事 (上集)

杨官华

香港专业地産顾问商会-副会长
世纪21(日本)中华物业-创办人
40万东京做业主日本置业全攻略作者
2014年8月22日

  笔者一位相识近三十年的朋友,移居西欧廿多年,是一位业余摄影师,近日因异地情缘关系,他结束经营多年的几家酒楼及餐厅,回港注册结婚之后就去新加坡及马来西亚定居生活。呢位老友在等待排期注册有几天空闲时间,笔者惯常要去东京公干,刚好欠一位摄影师随行,受到笔者诚意邀请摄影师老友一口答应,就启程去日本东京进行拍摄工作,在东京逗留近十天,完成了所有楼盘影片及地标拍摄工作(稍后本公司网站c21-tokyo.comfacebook.com/c21tokyo会图文并茂推介山手沿线地区)。

  今次到日本,笔者主要是想挖掘当今全球最高回报 (日本砖头)的地段。走访多个地区,查看不少数据,个人觉得爆升之选豪宅区域,主要目标在涩谷、六本木、麻布、白金台等地。而另一信心保证,就是华人喜爱聚居地,如新宿、池袋、大久保、横滨(唐人街)。至於商业区,顶级CDP,就不得不提银座、表参道、虎之门、大阪、新桥等地。

  虽然天气炎热及刚有台风经过,好彩打唔正,天公造美,拍摄成果非常满意好成功。转眼就到启程回港那天(11/8),老友非常紧张,原来他约了来自新加坡航班的未来老婆同日(11/8)在香港机场等,不过她是第一次来香港,早上客机已经抵港,并在机场等候老友,一等便是十个小时,因为笔者同老友是乘搭日航晩上10时才到香港,东京时间18:15起飞,所以在东京启程回港那天早上摄影师老友已再三叮嘱一定要准时到成田机场,怕回港迟到结婚不成,影响了他终生幸福。

  笔者那天中午因要到东京中国银行开个人户口,所以时间用多了一点点,笔者一开完户口,在中国银行门口的东京同事私家车已经stand by,即时飞车去新宿西口火车站准备乘搭机场快线,基於笔者早一天有开车去成田机场经验,(日本假期关系)从新宿office开车送公司会计小姐去成田机场也非常惊险,遇上大塞车(接近三个小时车程),要在途中打line比香港同时网上check in 拿定登机证,终於赶到飞机起飞前一小时check in,行李(大量客人楼契)可以寄仓回香港,松一口气,会计小姐平安到步,上到飞机。

  所以呢次笔者决定不开车去机场,选择坐火车,估计比较稳阵,老友一早就在新宿车站等我并买了3:10车票去成田机场,我上私家车的时间是下午2:45,到新宿西口站三点正,火速飞奔到列车月台3:08,刚好两分钟内列车到达,我们成功上到机场快綫列车,预计4:30到成田,各人经过奔波劳碌终於上了机场快线列车,感到虚脱疲倦都在列车上睡觉。谁不知,约十多分钟列车驶到东京站突然间停驶,萤幕显示前面铁路on fire火警(事后有人说跳路轨事件),列车停下广播乘客须立即下车,有六至七名工作人员非常紧张叫人下车,情况好混乱呀!待续。

日楼港楼大不同之东京爱情故事 (上集)
1. 引刀一快
2014-08-22 18:17
怕回港迟到结婚不成,影响了他终生幸福。

女人嘅嘢,系你嘅就系你,迟到就会飞走嘅,终归都系养唔熟。
2. 傻婆
2014-08-22 22:21
从报章得知日本人口下降和老龄化加剧,东京和周边地区许多城市都出现住宅过剩情况,成为当地政府的棘手问题。
日本总务省日前发布的《住宅和土地统计调查》显示,截至去年10月1日,该国共有逾5.240万户家庭,住宅总数6.063万套,换言之置闲住宅820万套,占住宅总数的13.5%,创历史最髙纪録。
日本对置闲住宅的定义为长期没有人居住,且连续5年没有使用过自来水和电。这问题不仅限於偏僻乡村和中小城市,还渉及大城市和首都圏。研究置闲住宅问题的富土通综合研究所专家米山秀隆说,如果不采取措施控制新建住宅量,并尽快拆除废弃房屋,置闲住宅将进一步增加,对城市景观、防灾及遏制犯罪率都产生不良影响。
3. 傻佬
2014-08-22 22:53
很久以前:你憎恨谁人,就介绍他炒卖纸黄金。
早几年前:你憎恨谁人,就介绍他买accumulator。
现在:你憎恨谁人,就介绍他买日本楼包保冇错。
4. 引刀一快
2014-08-25 19:21
杨生,如果买间东京屋就可以有跨国爱情故事,我都想买呀!
5. 引刀一快
2014-09-22 18:24
其实买日本楼对好多60后 、70后、 80后,唔系投资咁简单,系梦嚟架!

睇日本卡通片、漫画、前程锦綉、听安全地带、中森名菜大嘅人,好多都有D白日梦,首先系希望自己识日文,然后就系好多幻想,日本留学、娶日本妹、甚至自己系日本财阀嘅私生子....之类之类嘅漫画情节,咁现实当然系99%嘅人都冇实现到喇。
今日,几十万就可以成爲日本物业嘅业主,甚至供一半,就可以同日本拉上咁密切嘅关系,仲有赚租金咁大条嘅道理,好多人都会心郁郁。
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