【激将法】

周瑜道：“曹操想得到二乔，有什么证验没有？”诸葛亮说：“曹操的小儿子曹植，下笔成文。曹操曾经命他写了一篇《铜雀台赋》。赋中的意思，单道他家合为天子，誓娶二乔。”周瑜道：“先生还能记得这篇赋吗？”诸葛亮说：“我爱其文采华美，曾经把它背了下来。”说完，当即将《铜雀台赋》背诵了一遍。其中“揽‘二乔’於东南兮，乐朝夕与之共”一语，果然是想要得到江东二乔的意思。

　　周瑜听罢大怒，站起来道：“老贼欺人太甚！”诸葛亮连忙劝阻说：“当年汉朝皇帝曾以公主和亲，今天为了退敌，这民间的两个女子有什么可惜的呢？”周瑜道：“先生有所不知，大乔是孙伯符（即孙策，孙权之兄，其时已死）之妇，小乔乃周瑜之妻。”诸葛亮佯装惶恐道：“我确实是不知此事，失口乱说，死罪死罪！”周瑜道：“我与老贼誓不两立，希望先生助我一臂之力。”於是，二人遂订下联合抗击曹军的大计。到此，诸葛亮由於成功运用了激将法使出使东吴的使命大功告成。

激将法的运用关键在於事先了解对方心理的特征，然后对症下药，刺激对方的自尊心，挑逗他的怒气，火冒三丈是激将法即将成功的主要标志，激将法中，年青人容易上老年人的当，因为他们的火候不够。而老年人经过生活的阅历，办事不急不慢，不容易上当。

　　使用激将法还要防止别人用反激将法，如这个故事中，周瑜对诸葛亮说宜降不宜战，结果鲁肃上当，而诸葛亮没有上当，因为他的心理比鲁肃成熟，在忍辱负重故事中，诸葛亮也用激将法对付司马懿，但没有成功，因为司马懿的心理也很成熟。

恒指上周五在欧洲央行减息的利好消息下照跌，收市失守23000大关，很明显是期指大户在压价，人为地制造恐慌，想令散户相信新的调整浪又开始，恒指今年以来曾大跌三次，再大升三次，呈上落市格局，故在6月3日再创四个月新高后，许多人也开始担心，新的调整浪随时出现，继续运行五个月的上落市。

恒指三下三上，但代表楼市的中原城市领先指数则呈胶着状态，今年以来指数上下波幅不足2%，近来在许多社交场合里，都有人问我对楼市走向的看法，股市三下三上，把较保守的人吓走，但因为去年的确有太多人说楼价将大跌，但至今跌幅有限，踏入2014年楼价更胶着不动，想买楼的人开始着急，当中包括我的租客，他们要求签一年生一年死的租约，以便随时可以退租买楼。

2012年我力劝仍未买楼上车的人尽快上车，2013年至今我不断重复说楼价已见顶，但不会大跌，今日你若再问我，答案也一样，2013年中原城市领先指数最高点是年初的123.66，现在是118.37，跌幅仅4.3%。楼价跌不下的原因主要是至今为止，楼市供应依然不足，近日我们每周都看到政府推出新的土地应市，但不要忘记，这些土地变成砖头，最早也要在2019年。2019年前供应依然不足，仍得靠政府的辣招、靠美国加息来压住需求，否则中原城市领先指数很可能已升上200点的水平。

买楼自住随时都可以入市，买楼投资则不妨再三思，耐心地等待更好的机会。