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占中推冧楼股恐经济寒冬 |
| 2014-06-08 09:30 |
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占中推冧楼股恐经济寒冬 占领中环行动目前未有付诸实行的确切时间表，然而在占中阴霾笼罩下已对香港经济造成不明朗因素，一旦正式发生更是不堪设想，本港股市、楼市有机会全线「齐冧」，有商界代表和学者分析，如占领行动持续一段时间，势会影响投资者的信心，每日损失可能以百亿元计，楼价随时急跌三、四成，更可能波及零售业及旅游业，在经济步入「寒冬」后令基层市民失业，唯一「好消息」是年轻人可趁楼价暴跌「上车」置业。 学者料楼价跌四成 占中全方位影响香港政治、经济等方面发展，政商界对占中一旦发生已做好最坏打算。中华厂商联合会会长施荣怀表示，占中一旦成真，首当其冲是本港的股市，因港交所设在中环，其日常运作必会受到影响，甚至要停止运作，届时本港股市必定「插水」，每日损失可能以百亿元计。他担心，占领行动若持续，势影响投资者对港信心，更可能逐步将总部迁移至其他地区，例如香港竞争对手新加坡等地，故坚决反对占领中环，呼吁发起占领中环的人士以大局为重，不要作出违法的行为，应以和平方式表达诉求。 本港楼市因推出「双辣招」升势暂见喘定，并见略为回落，然而仍未计及占中一旦发生的影响。城市大学专业进修学院学术统筹宋立功分析，占中如持续一至两个月，势会影响市民及投资者对楼市的信心，楼价可能随时因此下跌三至四成∶「买楼系一个长远决定，如果占中一直落去，大家都会觉得政府无能力去控制场面，咁自然唔会入市。」 年轻人或受惠上车 宋立功又指，占中除令股市、楼市双双「插水」外，更会波及零售业及旅游业。他以泰国近日发生的政变为例，当地的旅游业及零售业双双步入「寒冬」，认为到时本港经济只会雪上加霜。不过，宋立功提及，唯一「受惠」的对象可能是年轻人，因楼价暴跌可让年轻人较易上车，但他特别提醒，「不过到最后可能因为经济差，影响就业，最后大家都系买唔起楼。」 除此以外，占中即使未发生，零售业疑开始受到早前一系列中港矛盾，包括「驱蝗行动」的余波影响。旅游业议会总干事董耀中表示，上月入境旅行团数目按年下跌近一成，担心「驱蝗行动」会令旅客感到不受欢迎，转往其他地方。 立法会批发及零售界议员方刚表明，反对政府早前提出削减两成个人游旅客，因为业界过去两个月生意额较去年同期下跌，形容已响起警钟，不应再讨论削减，建议当局加快在边境兴建大型购物商场，满足个人游旅客来港买日用品的需求，纾缓北区挤迫情况。 滙丰亚太区业务策略及经济顾问梁兆基批评，政府对个人游政策的态度摇摆不定，一方面希望商界投资旅游基建扩大承载力，另一方面却可能因客量多而削减个人游，令投资者无所适从，认为当局应设跨部门研究有关议题。 第一手消息请下载on.cc东网iPhone/iPad/Android/Windows Phone Apps
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危机分两种，其中一种系可预见嘅，那么你系唔系应该神早去揾方法去解拆？ 你激进泛民讲到明唔理3721都会占中，咁阿一仲唔做嘢是否搏炒先？ 呢个世界唔少事情都有解决办法，睇你有冇时间同系咪找对人拆招啫。 至於另一种多数系天灾人祸，又突如其来，咁只能事后补镬…… 而自由行问题方面，你CY话cut两成当日，佢枱头应有前月零售总值劲插水报告，根本呢单嘢系CY专登借业界人士反击驱蝗班躝坦……呢次高招
喺几十年前D阿妈系咁处理纠纷的： 牛王仔同何B仔打交 何B俾牛王打到流晒鼻血 何妈同B仔去找牛妈理论仲话要打999 牛妈弍话不说就在街坊前痛打牛王仔 街坊群起阻止牛妈 然后齐齐指责何妈：「D 细路打交流少少血，现在牛王仔已被重罸，使唔使报警或要打死牛王仔赔命呀！」
角式分配 牛妈……CY 牛王仔……大陆人/楼市 何B仔……因自由行而受损人士/等上车的边缘人士 街坊…… 传播媒介/专家学者
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长命契被3D握杀 |
| 2014-06-08 10:01 |
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用遗产纸拥有物业六年内不能转售或按揭, 3D某程度限制小业主在年老时将物业以长命契方式转名给子女及自己 as joint tenants, 那么全港由老人家拥有的物业当它死去后又绑 6 至 7 年, 二手供应又每天因此续减
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今日特区官员，已非昔日精英。连茅 波之流的陈皮，也可以政治僵尸自豪而面不改容。香港岂不休矣？
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5.
Albert |
| 2014-06-08 21:45 |
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CY见佢班选民在马路上塞紧车, 好多人上唔切飞机, 就叫架飞机唔好起飞住,要等齐所有乘客, 佢又唔会谂吓有几多准时上机嘅人, 都系赶住返屋企或到目的地后再转机, 之后有多少骨牌效应的延误又有乜水负责.....？
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6.
To 5F |
| 2014-06-08 22:35 |
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8.
to 5/f |
| 2014-06-08 23:27 |
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cy同你讲左话一定要班机等到上齐人为止讲左几年,你死唔信上左机又要闹做乜等人...
都系嗰句,叫极你都唔听乃自己究尤自取冇得怨
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现在有d人成日嘈话自由行影响生活! 其实现在连伦敦, 巴黎一样好多国内自由行人士去消费! 这样是一个正常的经济活动!当地人不知几欢迎! 现在, 竟然有人要cut 自由行人数 ! 低能的cy 又话减二成自由行! 唉........! 低能特首+想香港死的人= 死得!
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呢两年已经好难捱, 仲要等多三年先做完....希望CY唔好连任啦~~~
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11.
ABC君 |
| 2014-06-09 00:01 |
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楼市上亦好，跌亦好，市场自有机制调整。简单地说，就是多人看好时升，众人看跌时跌。6年一短周，12年一大周。但长远仍是向上。只要是自住的，或是收租足以供楼的，楼价回调跌10-15%又如何? 假设租金不跌或上升，楼价跌岂不等於回报率更大。我的做法是，蓄够4成首期，又可以再下一城，有租客帮忙供楼，还有银落袋真是千载难逢的好时机。用15年来供，供得4--5年，已经供走一大截欠款。真是其乐无比，只可惜现在借银行钱真是很艰难，很很难!!! 买楼梦难圆，唯有守住手上已有的物业。因为一不小心卖出去，真是恨错难返。很难买回来。 小小心得，是鄙人真实经历，供各位参考。
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12.
大家一起穷就是公平？ |
| 2014-06-09 07:10 |
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老人家后生时都付出过，点解社会唔可以共同负担下佢哋嘅退休生活？」社会栋梁如是说。
老人家后生时付出过，为何老来会没有钱剩下来？再讲，没有理由所有老人家都储不到钱吧。千万不要忘记，出生和成长於战后的香港婴儿潮，年轻力壮时正值这个城市最高速增长的半个世纪，他们积累财富的能力，绝对高於在这个低增长年头挣扎求存的一代年轻人。
「财富只是集中在少数人手上！」社会栋梁的所有主张，离不开「财富再分配」这五个字，对不对？问题是，财富怎样再分配？财富又是从甚么人的手上，转移到甚么人的口袋？由低增长特区的年轻人，去负担曾经活在风光东方之珠的银发一族，这究竟是哪门子的公义？
「政府又有几千亿盈余！大财团盈利每年又一千几百亿！加埋强迫金又有几千亿！帮吓老人家，点解唔可以？」还是那一句，财富再分配。政府的几千亿盈余，是市民已经被共了的产，已出之物，怎样用，可以讨论，那是立法会的功能。不过，大财团的盈利可是大众股民的财产，要将之共产，道理说得过去吗？别忘了，香港有许多退休一族，就是靠上市公司的股息过活；社会栋梁的股息税建议，其实也是向不少公公婆婆抽刀。
至於强迫金，无错，香港人正是躺着也中枪，没有选择也无可奈何的情况下，被强迫将利益输送到基金公司的手上。被强迫金剥削的打工仔，明知最终只会剩下可有可无的零用钱，但是社会栋梁想将强迫金共产，这可不是大家意料之内的结局。
「老人家点算呀？任由佢哋自生自灭呀？」社会栋梁，第一个不诚实，不在於贩卖弱势社群的悲情，而是完全抹杀了香港福利安全网的存在和功能。
香港人，从来不反对在能力范围内帮助有需要的人。环顾全世界，可以找到一个地方既有公屋，又有近乎免费的医疗，更有综援吗？香港的福利绝不算少。当然他们永远都可以说，在福利网中绝非最称心写意的生活。但请问世界上有哪个地方的安全网，可以让低下阶层过上流社会的生活？福利是安全网，是用来救人於水深火热。
社会栋梁第二个不诚实，是将福利包装成权利。福利是再分配，是零和游戏，某甲拿了一笔钱，即时摊薄了剩下可以让其他人分的那块饼。权利却不是零和游戏，像人身安全言论自由等，越多人的权利得到确立，权利就越清楚分明。无论社会栋梁怎样包装，甚至用了「全民」这种看似最平均主义的措词，以「退休」这种美好生活的幻想作招徕，共产式的种金术，都不可能由福利变成权利。
大家记得在立法会上，将自由党李梓敬骂到狗血淋头的那位余婆婆吗？社会栋梁对这位关注长者权益大联盟代表的发言，拍案叫绝。但我非常有兴趣知道，激情的余婆婆是否知道，她在争取的全民退休金，就连李嘉诚亦可以分一杯羹？
老人共产福利，供又三千，唔供又三千，社会栋梁心目中的财富再分配，究竟是由甚么人分钱予甚么人呢？是今天的年轻人去供养昨天的年轻人吗？挺身而出的社会栋梁，许多都是真心相信，种金计划是可持续。可是数字不会说慌，香港正急速步入高龄化社会，越来越少的年轻人去供养越来越多的老人，不可能长久捱下去。社会栋梁要是不知道这一点事实，那只可以怪香港教育制度的失败。
但若明知共产种金式的福利迟早爆破，为何社会栋梁穷追不舍？要知道，社会栋梁最深层的心结，不是对贫穷的恐惧，而是对别人财富的妒忌；大家一起穷，就是公平。讽刺的是，社会栋梁从来都不承认，他们是共产主义的信徒。每次讲到这点，他们就说自己只是社会民主主义者。可是他们的男神长毛，每天将共产主义狂热分子哲古华拉挂在胸口前，难道只是贪图像够霸气？
拉布的立法会议员说，梁振英在竞选时承诺了全民退休金。Why not？港人治港最强大后盾，是庞大盈余支撑特区政府财政独立；花光了特区政府的钱，香港人还剩下甚么筹码去跟北京说高度自治？香港政治最讽刺，莫过於大陆共产党还未接管香港，社会栋梁就已经发动香港共产主义革命。
李兆富
独立时事评论员
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13.
一批「白居二」 |
| 2014-06-09 07:59 |
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房委会於1997年6月成立「居屋 / 私人参建居屋计划单位第二市场」(居屋第二市场) 让现居公屋住户和绿表资格证明书持有人可选购由首次出售日期起计第三年的居屋 / 私人参建居屋 / 租者置其屋单位 (居屋)。这项安排增加了居屋的流转量，以满足社会对资助自置居所的需求。更重要的是，现居公屋住户和绿表资格证明书持有人享有多一个自置居所的途径，而房委会则可腾出更多出租公屋，编配予有真正需要的人士。
居屋第二市场楼宇买卖的运作，大致上与公开市场上的模式相同，买卖双方可自由议价，或透过地产代理进行交易。买方必须承担将来在公开市场上把单位出售时，所须要缴付补价的责任。
请按以下连结查阅有关本计划的详细资料：
三人放弃「白居二」申请
【本报讯】容许白表申请人免补价购买二手居屋单位的计划，首批二千五百个申请人申请「购买资格证明书」的期限昨日届满，房屋署初步接获二千四百九十七宗申请，即只有三人放弃。有四百二十八名申请人则已「入市」签署临时买卖合约，并已接规定向当局申请提名信，以完成交易。
「白居二」申请人今次遇上: 戴耀廷 玩「占领中环」游戏???呢一批「白居二」申请人今次有难了.............
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14.
美国佬最有guts |
| 2014-06-09 10:52 |
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你睇下伯南克搞个QE出来, 到任期完结前就开始收返QE, 我估振婴就无咁嘅guts , 在任期完结前撤招!
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