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林一鸣： 珍惜生命远离港股 |
| 2024-01-31 21:56 |
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林一鸣寄语读者「珍惜生命，远离港股」，道理就是外资离开香港金融市场，内地企业也不在香港融资。 於是，香港便迷失於国际金融市场之中，找不到自己应该站的位置。 真正的问题是，即使外资离开香港金融市场，内地企业和其他新兴市场的企业，为什么也不在香港融资呢？
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楼价有序下跌市民政府都受害 |
| 2024-02-01 00:07 |
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政府一直想令楼价「有序下跌」，今天终於如愿以偿，楼价总体下调了23.5%，但所付出的就是库房收入大减。在23/24年度财政预算案预计卖地收入为850亿，但至今地价收入只有123亿，不足预算的两成。其实政府如要楼价跌，那就要有放弃部分甚至大部分卖地收入的准备，因为在跌市时发展商投地意欲低出价保守，就算幅地最终卖得出，价亦不会理想，如政府又想楼价跌，又想卖地收入好的话，是不切实际的想法。
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回21楼 |
| 2024-02-01 08:48 |
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“内地企业和其他新兴市场的企业，为什么也不在香港融资呢？”好简单，现时全世界除中国、日本都收水，根本无资可融。要等到美国等国家开始减息，资金才会重回金融市场。所以只需耐心等待，不用灰心。
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香港GDP实质上升3.2% |
| 2024-02-01 10:06 |
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政府统计处昨日公布本地生产总值（GDP）预先估计数字，受私人消费及服务输出带动，去年GDP实质上升3.2%，逊市场预期增长3.4%。分析预计，外围环境不明朗料为本港经济带来下行风险，期望今年美国减息可提供额外支持。 至於季度表现，第四季GDP按年升4.3%，同样差过市场预期增长4.7%。经季节性调整按季比较，去年第四季按季升0.5%。
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港银的内房贷款75%已拨备 |
| 2024-02-01 10:43 |
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日前中国恒大被本港法院颁令清盘，市场关注港银的内房贷款可能血本无归，金管局副总裁阮国恒指出，港银的高杠杆民企内房贷款风险管理稳健，75%贷款已作拨备，余下25%大部分有抵押品，坦言「金管局对内房风险没有太大关注」。 香港银行业截至2023年第三季止，特定分类贷款比率为1.61%，阮国恒表示，信贷风险主要来自内房，至去年底，风险未见明显恶化，相关比率按季保持平稳。
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中港股市1月份表现全球垫底 |
| 2024-02-01 23:44 |
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内地多个中央部委上周宣布连串刺激经济及股市措施，惟中港股市1月份表现仍垫底全球市场。恒指上月蒸发1562点（9.2%），是继2016年后最差的新年开局；科指更劲泻两成，为有纪录最差单月表现。有外资行认为，市场对中国股票投资情绪疲软，背后原因众多，但强调当中仍有不少吸引的选股机会。
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立会议员李惟宏外滙基金入市 |
| 2024-02-01 23:49 |
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立法会金融服务界议员李惟宏提出十大刺激港股措施，包括建议政府动用外滙基金入市，以发挥带头投资港股作用，提振市场信心，吸引更多人参与本地股票交易。他指出，港府1998年曾入市抵御金融大鳄狙击港元及港股，日本政府也自2010年起持续买入日股ETF，认为港府可研究外滙基金持有港股比例是否有提升空间，例如由现时占总资产的3.1%增加至4%，并选择符合国策或本港整体利益的股份入市。
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恒大前香港总部找不到买家 |
| 2024-02-02 01:41 |
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如果香港一幢优质写字楼和豪宅都乏人问津，中国恒大集团的清盘人可能还有很长的路要走。 安迈企业谘询(Alvarez & Marsal)在2022年接管了恒大16亿美元的前香港总部大楼，迄今尚未找到买主，该公司本周被任命为这家倒闭的中国房企清盘人。 出售不良住宅资产并不容易。恒大创始人许家印原先拥有的一幢豪宅在2022年丧失抵押品赎回权后，迄今仍未找到买主。 这两大重要房产难以出售，凸显了如今要清盘恒大资产的任务之艰巨。香港正经历最严重的楼市低迷之一，纵使卖得掉，债权人也不易取得漂亮的售价。
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丽新Bal Residence即日推出尺价1.5万 |
| 2024-02-02 11:42 |
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丽新发展与市建局合作发展的观塘Bal Residence即日推出第1F号价单，当中22个单位折实尺价低於15500元，最快於2月5日以先到先得方式发售。 因应近日市况交投明显加快，发展商推出价单第1F号，更新20个减价单位及维持优才优惠，扣除最高共15.75%折扣后，一房单位折实售价由490.34万元起，折实尺价由14050元起。
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一綫地段波斯富街地铺尺租跌八成 |
| 2024-02-02 16:25 |
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本港经济不景，两餸饭店仍大有需求，各区核心铺位门庭如市，主攻附近上班族。据报铜锣湾一綫地段波斯富街800尺地铺，获一间「两餸饭」连锁店以约11万月租租用。该铺近两年一直只以短期合约租出，高峰时期曾由钟表店以55万租用，租金较高峰期大跌8成。 市场消息指，波斯富街96至106号宝明大厦地下D号铺，建筑面积800平方尺，以约11万租出，尺租约138元，租客正进行装修。
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百老滙家族1.75亿购赤柱洋房 |
| 2024-02-02 17:08 |
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市场憧憬美国联储局今年开始减息，豪宅市场率先起动。由东立地产发展的港岛南区赤柱村道52及54号洋房项目SOLACE首录成交，百老滙家族以公司股权转让形式买入1幢洋房，涉资1.75亿元，最少悭税逾743万元。据悉，今次是百老滙家族相隔近一年再度买入新盘单位，近3年已豪掷约10.4亿元，合共购入21伙，涉及4个新盘。
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鰂鱼涌逸桦园有2房蚀让105万 |
| 2024-02-03 17:30 |
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楼市继续寻底，一向抗跌力较强的港岛区屋苑亦不敌逆市，录得蚀让买卖。鰂鱼涌逸桦园有2房单位以1190万元沽出，原业主持货逾6年账面损手105万元离场，料为屋苑自2009年后再录亏损转售个案。 中原张略欣表示，逸桦园1座中层D室，实用面积614方尺，2房间隔，叫价1450万元放盘8个月，终以1190万元获同区客承接，累减260万元或17.9%，尺价约19381元。
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凯施饼店萧伟坚西湾河旧楼蚀2900万沽 |
| 2024-02-03 20:28 |
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原由本地老牌饼店凯施饼店老板萧伟坚家族持有的西湾河全幢旧楼，据悉由银主以约5900万元售出，料账面较约10年前贬值2900万元。 市场消息指出，西湾河筲箕湾道114号全幢，坐落在成安街及筲箕湾道交界，面向太安楼，为一幢6层高旧楼，地下分拆为6个铺位，建筑面积共约862方尺，1楼至5楼为住宅，全幢总楼面面积约4497方尺，市传以约5900万元由银主售出，尺价约1.32万元。
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我要四万点 |
| 2024-02-04 09:43 |
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平行时空港股最大机会到达4万点，就系2021年，疫情后唔同嘅股市都反弹然后创新高，加上联储局息低，美元区嘅香港本应更加受惠。就算唔系美元区嘅日韩台，都系嗰个时空爆上去，亦唔见得佢哋特登做啲咩令股市咁强，日圆贬值系之后嘅事，台积电（TSM）成为世界必争企业都系之后嘅事，2021年嗰一转本来系逼你发达。 至於点解零零舍舍得港股重返三万后便没有然后？就算你搵Doctor Strange喺几亿个可能性之中，佢可能话冇理由系万四唔系四万…
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若楼市反弹(五成)，现在卖了楼的会由赢家变输家，现在有盈利好快用光。现实是，反弹可能只有5%，好像去年4至5月，所以卖或买，就要看自己是信有大反弹。
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川普再当选向中国徵60%关税 |
| 2024-02-05 13:50 |
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美国前总统川普表示，如果他当选，可能对中国商品徵收超过60%的关税，对美国最大商品供应国的语气越来越强硬。 川普在接受Fox News一档节目采访时，被问道《华盛顿邮报》一篇关於他考虑对中国商品徵收60%统一关税的报导，对此他表示，「不，我想说可能比这还要高。」
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新盘荟鸣首轮售出95伙 |
| 2024-02-06 10:41 |
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今年头炮新盘昨抢闸开售，并取不俗销售成绩。其中，由黄大仙新盘荟鸣昨首轮发售165伙，销情保持平稳，消息指，项目即日售出95伙，并以2房户最受欢迎，据了解，买家以年轻客为主，亦不乏大手客，最大手买家掷约1100万连购2伙。
宏安地产发展的黄大仙新盘荟鸣，以截收1160票，录超额认购约6倍之势，昨日首轮销售165伙。
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德勤预测:财赤达1172亿 |
| 2024-02-06 12:35 |
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据德勤预测，本港2023/2024财政年度赤字为1172亿元，较前一年度的1223亿元有所收窄，但远高於财政司司长之前估算的544亿元。该行解释，财赤或较政府原先预算高，主因是卖地收入及印花税收入双双减少。
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澳门酒店新年假期预订理想 |
| 2024-02-06 22:17 |
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澳门大部份酒店在初二至初六期间「一房难求」 。即使有部份酒店仍能提供房间，叫价亦较平日大幅上升超过五成，甚至比圣诞节期间叫价还高 。 实德环球（0487）副主席马浩文接受媒体访问时表示，旗下酒店预约已有七至九成，但整体放假仍未恢复疫情前水平。他预测在农历新年的带动下，二月份澳门博彩收入可突破200亿元 。 澳门旅游业议会理事长胡景光预测农历新年期间日均访澳旅客超过10万人，指大部份内地旅客将於年初二游澳，估计从香港来的游客亦会增加 。
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