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林一鳴： 珍惜生命遠離港股 |
| 2024-01-31 21:56 |
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林一鳴寄語讀者「珍惜生命，遠離港股」，道理就是外資離開香港金融市場，內地企業也不在香港融資。 於是，香港便迷失於國際金融市場之中，找不到自己應該站的位置。 真正的問題是，即使外資離開香港金融市場，內地企業和其他新興市場的企業，為什麼也不在香港融資呢？
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樓價有序下跌市民政府都受害 |
| 2024-02-01 00:07 |
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政府一直想令樓價「有序下跌」，今天終於如願以償，樓價總體下調了23.5%，但所付出的就是庫房收入大減。在23/24年度財政預算案預計賣地收入為850億，但至今地價收入只有123億，不足預算的兩成。其實政府如要樓價跌，那就要有放棄部分甚至大部分賣地收入的準備，因為在跌市時發展商投地意欲低出價保守，就算幅地最終賣得出，價亦不會理想，如政府又想樓價跌，又想賣地收入好的話，是不切實際的想法。
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回21樓 |
| 2024-02-01 08:48 |
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“內地企業和其他新興市場的企業，為什麼也不在香港融資呢？”好簡單，現時全世界除中國、日本都收水，根本無資可融。要等到美國等國家開始減息，資金才會重回金融市場。所以只需耐心等待，不用灰心。
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香港GDP實質上升3.2% |
| 2024-02-01 10:06 |
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政府統計處昨日公布本地生產總值（GDP）預先估計數字，受私人消費及服務輸出帶動，去年GDP實質上升3.2%，遜市場預期增長3.4%。分析預計，外圍環境不明朗料為本港經濟帶來下行風險，期望今年美國減息可提供額外支持。 至於季度表現，第四季GDP按年升4.3%，同樣差過市場預期增長4.7%。經季節性調整按季比較，去年第四季按季升0.5%。
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港銀的內房貸款75%已撥備 |
| 2024-02-01 10:43 |
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日前中國恒大被本港法院頒令清盤，市場關注港銀的內房貸款可能血本無歸，金管局副總裁阮國恒指出，港銀的高槓桿民企內房貸款風險管理穩健，75%貸款已作撥備，餘下25%大部分有抵押品，坦言「金管局對內房風險沒有太大關注」。 香港銀行業截至2023年第三季止，特定分類貸款比率為1.61%，阮國恒表示，信貸風險主要來自內房，至去年底，風險未見明顯惡化，相關比率按季保持平穩。
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中港股市1月份表現全球墊底 |
| 2024-02-01 23:44 |
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內地多個中央部委上周宣布連串刺激經濟及股市措施，惟中港股市1月份表現仍墊底全球市場。恒指上月蒸發1562點（9.2%），是繼2016年後最差的新年開局；科指更勁瀉兩成，為有紀錄最差單月表現。有外資行認為，市場對中國股票投資情緒疲軟，背後原因眾多，但強調當中仍有不少吸引的選股機會。
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立會議員李惟宏外滙基金入市 |
| 2024-02-01 23:49 |
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立法會金融服務界議員李惟宏提出十大刺激港股措施，包括建議政府動用外滙基金入市，以發揮帶頭投資港股作用，提振市場信心，吸引更多人參與本地股票交易。他指出，港府1998年曾入市抵禦金融大鱷狙擊港元及港股，日本政府也自2010年起持續買入日股ETF，認為港府可研究外滙基金持有港股比例是否有提升空間，例如由現時佔總資產的3.1%增加至4%，並選擇符合國策或本港整體利益的股份入市。
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恆大前香港總部找不到買家 |
| 2024-02-02 01:41 |
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如果香港一幢優質寫字樓和豪宅都乏人問津，中國恆大集團的清盤人可能還有很長的路要走。 安邁企業諮詢(Alvarez & Marsal)在2022年接管了恆大16億美元的前香港總部大樓，迄今尚未找到買主，該公司本週被任命為這家倒閉的中國房企清盤人。 出售不良住宅資產並不容易。恆大創始人許家印原先擁有的一幢豪宅在2022年喪失抵押品贖回權後，迄今仍未找到買主。 這兩大重要房產難以出售，凸顯了如今要清盤恆大資產的任務之艱鉅。香港正經歷最嚴重的樓市低迷之一，縱使賣得掉，債權人也不易取得漂亮的售價。
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麗新Bal Residence即日推出尺價1.5萬 |
| 2024-02-02 11:42 |
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麗新發展與市建局合作發展的觀塘Bal Residence即日推出第1F號價單，當中22個單位折實呎價低於15500元，最快於2月5日以先到先得方式發售。 因應近日市況交投明顯加快，發展商推出價單第1F號，更新20個減價單位及維持優才優惠，扣除最高共15.75%折扣後，一房單位折實售價由490.34萬元起，折實呎價由14050元起。
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一綫地段波斯富街地舖尺租跌八成 |
| 2024-02-02 16:25 |
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本港經濟不景，兩餸飯店仍大有需求，各區核心舖位門庭如市，主攻附近上班族。據報銅鑼灣一綫地段波斯富街800呎地舖，獲一間「兩餸飯」連鎖店以約11萬月租租用。該舖近兩年一直只以短期合約租出，高峰時期曾由鐘錶店以55萬租用，租金較高峰期大跌8成。 市場消息指，波斯富街96至106號寶明大廈地下D號舖，建築面積800平方呎，以約11萬租出，呎租約138元，租客正進行裝修。
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百老滙家族1.75億購赤柱洋房 |
| 2024-02-02 17:08 |
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市場憧憬美國聯儲局今年開始減息，豪宅市場率先起動。由東立地產發展的港島南區赤柱村道52及54號洋房項目SOLACE首錄成交，百老滙家族以公司股權轉讓形式買入1幢洋房，涉資1.75億元，最少慳稅逾743萬元。據悉，今次是百老滙家族相隔近一年再度買入新盤單位，近3年已豪擲約10.4億元，合共購入21伙，涉及4個新盤。
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鰂魚涌逸樺園有2房蝕讓105萬 |
| 2024-02-03 17:30 |
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樓市繼續尋底，一向抗跌力較強的港島區屋苑亦不敵逆市，錄得蝕讓買賣。鰂魚涌逸樺園有2房單位以1190萬元沽出，原業主持貨逾6年賬面損手105萬元離場，料為屋苑自2009年後再錄虧損轉售個案。 中原張略欣表示，逸樺園1座中層D室，實用面積614方呎，2房間隔，叫價1450萬元放盤8個月，終以1190萬元獲同區客承接，累減260萬元或17.9%，呎價約19381元。
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凱施餅店蕭偉堅西灣河舊樓蝕2900萬沽 |
| 2024-02-03 20:28 |
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原由本地老牌餅店凱施餅店老闆蕭偉堅家族持有的西灣河全幢舊樓，據悉由銀主以約5900萬元售出，料賬面較約10年前貶值2900萬元。 市場消息指出，西灣河筲箕灣道114號全幢，坐落在成安街及筲箕灣道交界，面向太安樓，為一幢6層高舊樓，地下分拆為6個舖位，建築面積共約862方呎，1樓至5樓為住宅，全幢總樓面面積約4497方呎，市傳以約5900萬元由銀主售出，呎價約1.32萬元。
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我要四萬點 |
| 2024-02-04 09:43 |
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平行時空港股最大機會到達4萬點，就係2021年，疫情後唔同嘅股市都反彈然後創新高，加上聯儲局息低，美元區嘅香港本應更加受惠。就算唔係美元區嘅日韓台，都係嗰個時空爆上去，亦唔見得佢哋特登做啲咩令股市咁強，日圓貶值係之後嘅事，台積電（TSM）成為世界必爭企業都係之後嘅事，2021年嗰一轉本來係逼你發達。 至於點解零零舍舍得港股重返三萬後便沒有然後？就算你搵Doctor Strange喺幾億個可能性之中，佢可能話冇理由係萬四唔係四萬…
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若樓市反彈(五成)，現在賣了樓的會由贏家變輸家，現在有盈利好快用光。現實是，反彈可能只有5%，好像去年4至5月，所以賣或買，就要看自己是信有大反彈。
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川普再當選向中國徵60%關税 |
| 2024-02-05 13:50 |
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美國前總統川普表示，如果他當選，可能對中國商品徵收超過60%的關稅，對美國最大商品供應國的語氣越來越強硬。 川普在接受Fox News一檔節目採訪時，被問道《華盛頓郵報》一篇關於他考慮對中國商品徵收60%統一關稅的報導，對此他表示，「不，我想說可能比這還要高。」
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新盤薈鳴首輪售出95伙 |
| 2024-02-06 10:41 |
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今年頭炮新盤昨搶閘開售，並取不俗銷售成績。其中，由黃大仙新盤薈鳴昨首輪發售165伙，銷情保持平穩，消息指，項目即日售出95伙，並以2房戶最受歡迎，據了解，買家以年輕客為主，亦不乏大手客，最大手買家擲約1100萬連購2伙。
宏安地產發展的黃大仙新盤薈鳴，以截收1160票，錄超額認購約6倍之勢，昨日首輪銷售165伙。
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德勤預測:財赤達1172億 |
| 2024-02-06 12:35 |
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據德勤預測，本港2023/2024財政年度赤字為1172億元，較前一年度的1223億元有所收窄，但遠高於財政司司長之前估算的544億元。該行解釋，財赤或較政府原先預算高，主因是賣地收入及印花稅收入雙雙減少。
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澳門酒店新年假期預訂理想 |
| 2024-02-06 22:17 |
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澳門大部份酒店在初二至初六期間「一房難求」 。即使有部份酒店仍能提供房間，叫價亦較平日大幅上升超過五成，甚至比聖誕節期間叫價還高 。 實德環球（0487）副主席馬浩文接受媒體訪問時表示，旗下酒店預約已有七至九成，但整體放假仍未恢復疫情前水平。他預測在農曆新年的帶動下，二月份澳門博彩收入可突破200億元 。 澳門旅遊業議會理事長胡景光預測農曆新年期間日均訪澳旅客超過10萬人，指大部份內地旅客將於年初二遊澳，估計從香港來的遊客亦會增加 。
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