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21.
向泛民说不 |
| 2022-09-29 12:52 |
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要再创新科技上杀出血路，必定抢资金，抢科技和抢人才。讲法治合约精神，就唔好玩创新。
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23.
楼上楼下 |
| 2022-09-29 16:15 |
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21楼：
想发展创新科技，更需要法治和契约精神，呢个系常识莅。
如果有人因为做创新科技，而赚到大钱，法律要保护。
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26.
向泛民说不 |
| 2022-09-29 17:44 |
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23楼，香港人搞乱了概念，所谓法治和契约精神不是用来规范自己，他应该是武器。你可以看到美国就是利用法律武器限制其他地方发展。着就是普通化的精神。 而香港人却规范了自己，结果什么都不做到。
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楼上向泛兄, 科技园属创科局,真有心搞高端科技发展,你唔好睇小中央及现时创科局嘅决心. 饮品盒回收公司约满唔搬,摆明搏赔偿,科技园为未来香港开拓新路,点都唔好让步啦,
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现时咁时势, 是否要唱好楼市??? 让成交顺利进行......
近期楼市交投淡静，不只住宅价格下跌，连商厦成交也遭挞定。中建富通（138）主席、影星麦浚龙之父麦绍棠所持有的铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心中层全层，原本於今年6月以1.1亿元蚀让价出售予港铁（066）前主席马时亨长女刘马露明。惟刘马露明於本月底终止交易，挞定料损失1,100万元。而麦绍棠持货8年亦需蚀近4000万。
铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心位於核心地段，属银座式商厦。2014年由基金进行拆售，由於当年零售市道畅旺，吸引不少买家，麦绍棠亦以1.49亿元买下19楼全层，总面积达4,718方尺。不过，近年因疫情关系令零售市道转差，连带相关物业价格一并下跌。即使以是次1.1亿元的价格交易，尺价约23,315元，惟麦绍棠持货8年账面亦需蚀3,900万元，贬值约26%。
重新叫价1.1亿放售单位 有关交易原於今日（30日）完成，但昨日已显示交易取消。刘马露明曾表示，因难以预计未来楼价，因此是用中长线用家角度入市，并非短炒，主要用途则以销售健康产品为主。
至於今次交易最终取消，有本地传媒报道指出，是因为刘马露明与麦绍棠就交易细节上未能达成共识，而麦绍棠将会重新放售该商厦，并维持1.1亿元叫价。
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有网友提议: 请高学历网友出来唱旺楼市的论文........
楼市受到加息等不利因素冲击，楼价持续下泻，代理行一份反映二手楼价走势的指数已连挫11个星期，累挫约6.46%，创近4年最长跌浪，跌至仅169.35点的逾4年半低位。而期内10大屋苑中有9个跑输大市，当中占4个跌幅更超过一成，以沙田第一城及鸭脷洲海怡半岛齐挫约15.6%最伤。
全季挫6.6% 料未见底
上述中原城市领先指数自7月上旬后，至今一直下跌，最新按周再录约0.34%跌幅，指数回到2018年2月水平，相比6月底181.35点，按季跌幅则约6.6%。该行黄良升预期，楼价跌势未止，相信今年底前该指数将下试160点，届时更重返2017年第三季水平。
至於大型屋苑、中小型单位及大型单位3项主要楼价指数，同样未能止跌，按周跌幅介乎约0.01至0.44%，其中，大型屋苑及中小型单位楼价指数，分别跌至169.82点及168.14点，同属2018年2月后逾4年半低位。4个主要地区当中，九龙区指数报162.32点，按周下挫0.29%，返回2018年1月水平。新界东及新界西指数亦较对上一周再低约1.93%及0.08%。
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31.
往事回味 |
| 2022-10-01 23:07 |
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往事回味, 唔喺冇人提点你............
| 7. 世事难料 2019-04-11 02:31:15 |
| 下半年再讲,市道难料,唔明朗因素唔少,楼价太高有下调压力. 下调空间多於上升空间. |
| 10. 被淘汰 2019-04-11 10:18:06 |
| 楼市规律是升快跌慢其是投资市场制造的一种投资假象,引诱你落叠,虚似楼市永远漂荡在空间,制造一个长命上升周期,而此类长命上升周期人们及智者都难以预测,一本通书睇到老必定会捉虫,大市产生急跌的时候决对唔会提前通知你知道,当大多数人都认为大市不会急跌的时候, 大市自然就会产生急跌大杀八方好友,实力不足供楼者就会首先跌入负资产被淘汰出局…… |
被玩无路诉......
中原地产资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田第一城9月份共录39宗二手买卖，其中沙田第一城1座中层F室，实用面积451平方尺，属於3房间隔，内笼连簇新装修，而且外望开扬景致，业主原本叫价650万元放盘，近日减至615万求售，即时吸引2组客人出价，最终抢高2万元，以617万元易手，比银行网上估价644万元低约27万元。
资料显示，原业主2019年才以672万元购入单位，持货约3年半，是次易手帐面蚀让55万元，若连购入单位的厘印费（25万元）及代理佣金等杂项支出，估计需要蚀让约90万元离场。
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32.
踢爆旺财 |
| 2022-10-01 23:56 |
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自认有六个物业自称(中产社会精英)真身系一条英文都唔识只嘅AA，唱淡开唔到单想借意转軚唱好，真核凸。
| 13. 踢爆旺财 2022-09-15 13:09:19 |
旺财真身系AA，不断post蚀让个案唱淡想呃盘，无论蔡生话题讲什么，旺财都一定9唔搭8地copy一些买卖纪录上来，当留言区系个人免费广告平台。 |
| 14. 都唔知 2022-09-15 16:49:08 |
回13.踢爆...段留言段, 发觉你以往经常留言, 是香港下阶层级别的粗俗言语类别......只识: 踢爆, 9叫淡, 废淡......等没有意思的叫妈妈声,没有任何意思, 好多无关网友被你点错相, 唔敢再留言......你的智商有限, 香港有五万名中产社会精英,有能力在2012年之前可以买三个物业都唔知...... |
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33.
踢爆旺财 |
| 2022-10-02 12:14 |
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旺财AA自认系(中产社会精英)喎，乜原来连学位都冇?
| 26. 踢爆旺财 2022-09-17 08:12:03 |
旺财AA唔系自认中产精英，在2012年前已经有能力买3层楼咩？又标签我系香港低下阶层，而家我越级同你斗学历同楼多喎，你牌面唔系赢晒咩?惊到缩唔敢出来?
你睇你几废! |
| 27. 踢爆旺财 2022-09-17 10:29:51 |
＞＞评论楼市旺/淡......是一件好平常的事......今日,中原指数又垂头丧气......多得踢爆友纵欲过度......当年踢爆友在非洲族裔属居住地英语区长大.......经常话自己长......回港后喜欢高水高追买楼方式......搞到好多网友畀踢爆消失/失踪......唔敢留言讲睇法......＞＞
傻旺财AA之前标签我系香港低下层，畀我大佢斗学历后又缩，安个故仔解释我(可能识英文)，唔通傻旺财AA英文好屎？难怪你扶乩从来冇鬼佬上身。呵呵，好丑怪，畀个你话(香港低下层)英文叻过你自称(中产精英)。
哗哈哈~~ |
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踢友出现,蚀让持续......
美联联席区域经理张玮津表示，元朗尚悦岭1座低层C室，面积370方尺，2房间隔，原业主长期不在香港工作，自购入未曾入住物业，附全新原装修，决定放售物业减磅，原开价560万，减价30万或约5.4%，区内上车客以530万承接，尺价约14324元。据了解，原业主於2019年3月以550.2万购入物业，持货逾3年帐面亏蚀20.2万或约3.7%。而屋苑累录2宗蚀让个案，本宗蚀让金额最大。
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又畀人玩........
二手市况疲弱，将军澳都会駅一周内连录两宗蚀让成交，且幅度均达百万元。
将军澳高级分区营业董事伍锦基表示，都会駅10座高层H室，实用面积651尺，三房套间隔，坐向东南，望园景。今年7月以1,150万元放售，最终以970万元成交，累减180万元或约15.6%，尺价约14,900元。对上同类型成交追溯到今年4月，9座高层H室实用面积650方尺，成交价1,043万元，即最新成交价低约7%。
原业主於2019年7月「楼市高峰期」以1,080万元买入单位，持货约3年，现转手帐面蚀110万元，计及使费，料需实蚀逾171万元离场。
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37.
创241周 |
| 2022-10-02 23:51 |
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【橙讯】反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)最新报169.35点，创241周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.34%，CCL连跌11周共6.46%，为2018年12月后最长连跌。中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)报169.82点，按周跌0.44%，连跌七周共4.7%。
CCL(中小型单位)报168.14点，按周跌0.41%，连跌11周共6.78%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创242周新低，同样重返2018年2月水平。CCL(大型单位)报175.36点，创82周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.01%，连跌四周共0.84%，距离2019年低位相差4点或2.33%。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，楼价跌势未止，相信2022年底前CCL下试160点，即重返2017年秋楼价起升前的水平，现时相差9.35点或5.85%。
四区楼价方面，港岛CCL Mass报171.32点，为2017年11月后次低，按周微升0.01%，终止四周连跌。九龙CCL Mass报162.32点，创243周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.29%，连跌两周共0.67%。
新界东CCL Mass报180.58点，创190周新低，重返2019年2月水平，按周跌1.93%，连跌两周共2.96%，距离2019年低位相差4.32点或2.45%。新界西CCL Mass报160.76点，创91周新低，重返2020年12月水平，按周跌0.08%，连跌三周共2.07%，距离2019年低位相差6.74点或4.37%。
以正式买卖合约日期计，2022年第三季CCL跌6.61%，CCL Mass跌6.91%，CCL(中小型单位)跌6.91%，CCL(大型单位)跌5.22%，港岛跌7.38%，九龙跌8.92%，新界东跌4.43%，新界西跌5.27%。
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楼市走势2022｜香港楼价受压，发展商推售一手盘也「求量不求价」，以较低水位吸纳更多客源。据仲量联行报告，近日新盘开价较邻近二手项目平均有1成折让。除楼价外，准买家选择住宅时，还须考虑多项因素，最终决定买入一手或二手物业。
楼市走势2022｜新盘售价低开 仲量联行发布《香港住宅销售市场综述》指出，受到加息因素影响，8月及9月推售的全新住宅项目以较邻近二手屋苑平均低10%的价格开售。
该行研究部资料显示，过去两个月推售的5个新盘，其首批单位的开售价较同区二手屋苑楼价低7%至12.6%。
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39.
9叫淡 not yet 找数 |
| 2022-10-03 09:51 |
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When? any copy and evidence show here?
No? just your 9 up?
| 17. 得最甘 2022-05-21 00:17:43 |
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40.
9叫淡 not yet 找数 |
| 2022-10-03 10:03 |
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This is evidence 9叫淡 said he has property.
show your evidence as you say "专玩踼爆叫你高追"
| 30. 楼唔爆煲 2021-11-27 01:13:11 |
坦白讲, 小弟都有物业,只系近年见市道有风险,好心讲一啲负面嘢,等大家警惕下,也警惕自己.
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