1. 三大原因 2020-02-17 10:39:16
|
|
2. 龙虎豹 2020-02-17 10:59:08
|
唔知系网主cut晒定黑心淡收了皮,呢次竟然唔见佢跳出来喊惊话大跌五成,终於吐气扬眉嘅留言。😩
|
3. 无乜信心 2020-02-17 11:55:27
|
睇下武汉肺炎要搞几耐啦.. 同埋政府连巿民买唔到口罩,人命攸关都唔理 仲系咪可以咁肯定政府一定会出手救人...
|
4. 十一哥 2020-02-17 11:56:54
|
楼价只系由亢奋价冷静番些小、息口系关键…息够低…斋还息..租跌收租佬就有位喘息。
沙士时…有老友厂房免租…求十一哥攞去使、只要帮手睇咗条管理费差饷地租数得嘞、果时更加坚信…市道兴衰系由情绪带动实体、有士气…逆境就系动力、愁思恨意…金山银山都觉得系负担。
|
5. 竟然唔见 2020-02-17 12:01:16
|
咁又唔可以咁讲, 沙士是压毁最后一根稻草, 本来已经跌左几年, 如果 97 沙士 03 科网爆破会很不一样。如今虽不是明显的跌, 但是要变现很困难, 可望而不可食, 向钱庄申请延还等於自暴其短。
|
6. 政府一定会出手救人... 2020-02-17 12:16:43
|
正苦帮你唔到, 当经济停摆时只能搵个理由派钱提供流动性, 然后各安天命。
|
7. M2 2020-02-17 14:01:43
|
香港存款从2003年约4万亿港元,增加到了今日的14万亿。真恐怖。钱太多,楼太少之局唔改,港楼仍然易升难跌。
|
8. 引刀一快 2020-02-17 14:09:40
|
香港冧唔冧唔系最重要,最紧要系大陆楼跌,咁香港大把人可以买到楼改善生活,香港一定比之前和谐好多。
|
9. Philip wong 2020-02-17 14:24:11
|
我一直为当奴不值,当年沙示令到香港一壳泪,居屋无人问津,政府财政连年赤字。当奴、唐唐肩负救港救市,最终不负所托,很快有了财政盈余,多年之后,楼价狂升,行会有人将所有责任诿过于当奴,结果当奴背了贪曾黑锅。今次如果香港又楼跌债升,风声鹤唳中,香到绝不容易再找唐"曾"搭档,香港人自求多福吧!
|
10. 不容易再找唐"曾"搭档 2020-02-17 15:27:32
|
世事真系吊诡, 到靠地产炒起来的时候又说产业空洞化错过了升级大好机会, 其实香港人到底想搞啥?
|
11. 十一哥 2020-02-17 16:43:23
|
今次疫情、检阅咗中国嘅马步、中轴大城话封就封…难在封而不乱。 美帝玩到发哂矛…焗到歇斯底里..矛招百出、阿爷冇笨7到去见招拆招、要倾就倾…要就、果头就开路养新客…高就高喺呢度。
|
12. 汤玛斯 2020-02-17 19:19:05
|
我睇影响楼价嘅重要指标是失业率。失业率高源自经济差、生意难做,商人、中产、下流皆有一大批人生活困难。楼价就有跌冇升。 另一指标系博士嘅评论。博士经常话自己估楼市唔准(不过估股市都几准)。而家博士话楼市难大跌,照计短期内(几个月内)应该会大跌!
|
13. 最大原因-供应不继 2020-02-17 19:27:14
|
PRX左右楼价的症结所在,往往都是供求平衡,而在住屋需求没有改变之下,供应却在缩减。据《长远房屋策略》周年进度报告,未来10年总房屋单位供应目标进一步调低至43万个,较去年再减2万个。长策於2014年订立未来10年总房屋供应目标为48万伙,但翌年便调低至46万伙,去年再调低目标至45万伙,今年已是第三度调低总房屋供应目标。 政府继续维持去年修订的公私营房屋七三比,换言之,10年供应中,私营房屋供应由去年所订平均每年1.35万个,减至2020年度起的1.29万个,每年再少600个。这亦意味著2020年4月起新财政年的私楼土地供应,有机会因应供应目标而进一步减少。 政府今年9月推算未来3至4年私楼供应量为9.3万伙,已相当於长策最新目标7.2年的兴建量。对比2014年底公布的2015年起10年建19万伙的私楼供应目标,最新目标仅及当年的68%。
|
14. LC2 2020-02-17 20:34:03
|
03年之前 97 起经济就唔好,去到 03 年一口气信心被打散,如今倒返转,一升升了十年,很多人都对香港既信重很多,因为这十年很多人搵钱,搵的不是小钱,今次大家都预期 3 个月完事,就算过去大陆人唔到团到香港,香港既铺都无话大跌,因为业主己经大多搵够,卖同唔卖都无乜分别,唔同 03 ,卖唔卖可能己是生死关头,而且国家现在向上,香港唔多唔少都食到水,如果今次同上一次sars 时间一样,我谂三个月就算每个月跌 2 到 4 % ,过后只要大家还是有工作,应该都不会虽要贱卖层楼,重有而家供断楼既人比 03 年多,加埋货己经去到更有实力既业主手上。
|
16. 好大的差别 2020-02-17 21:26:22
|
2003供楼利息8%-9%,冇H Plan, 冇利息回赠,冇Mortgage Link 按揭挂钓存款。十万银主盘等於劈。
当时是好高的正利率(通缩加高利息),而今日系实质负利率,而且大多数业主都是揸现契楼。
政府敢撤除所有打撃楼市的辣招吗?
|
17. 打撃楼市的辣招 2020-02-17 22:59:36
|
|
18. Tommy yeung 2020-02-18 12:00:13
|
|
19. 汤玛斯 2020-02-19 10:24:50
|
17楼说出重点。在疫市时期,需求极低,竟然还有人说供不应求,楼价冇得跌! 虽然有人分析现在市况与2003年不同,所以不会出现沙士价。但他们忽略了武汉肺炎的传染力比沙士劲十倍以上,对实体经济的破坏也是十倍以上。我们起初看到的是饮食业重创(我个人已三个星期没有去过餐厅了),其后看到旅游业重创,因停工及供应錬断裂,制造业也将会重创! 在这样的重击之下,即使疫情在两、三个月内受控,非一、两年难以复原!楼价怎会不跌?
|
20. 需求极低 2020-02-19 10:55:30
|
需求唔低, 因信称义, 想要就系需求啦, 但拎得出嘅唔多嘛, 之前一二千幻就咁拍心口上, 而家知道拍唔出声啦, 十年前都系四五千蚊尺咋。想卖嘅又明知嗌唔到价, 咪平啲啲租, 大家一齐 downsize。
|
|