踏入六月份,楼市面对逃犯条例修订及贸战不停的来袭,
出现轻微的回调并非意外,外围须凶险,但业主仍信心满满,
大幅减价的情况并不普遍,买家想顺势大幅压价入市的意愿,
暂仍难实现。六绝已到,股市跌中有弹,楼市静中价仍硬,
想楼价跌三成才入市,看来太不切实际。
楼市每次遇压,从长线角度出发,就是入市的好时机。
去底倘能顶住压力入市,现价已有一成的升幅,今日
贸战又趋升温,
气氛又转弱,这段时间理应是入市的好时间。事实上,
最近已有淡友入市的实例,
因此多看一段时间才决定入市时间是可以,不过倘情况许何,
入市仍是宜早不宜迟。
想买便宜货,必须於淡市出手,去年底之外,16年的调整,
01至02年间的台海危机,08年的金融海将海啸等。有人说,
贸战将改写楼市,楼市将因此长跌。
笔者认识一位七十后,九七前已入市,其后金融风暴,他忍痛蚀让,
从此一直租楼至07年,当时他见楼市复苏,於是毅然重新入市,
但他入市后楼价即跌三成,他、当时心情极差,心想第二次中伏了。
就在此刻,笔者新对他说,你是自住,何须理会又爆又冧的预测。
就这样他硬挺下去。
最终他捱过此关,十年后今日,他自住的物业升了二倍。
今日贸战又来,笔者说又有言论唱淡,并鼓励业主早卖早着。他说,
这些打嘴炮的唱淡,大概都讲了十几年,真的减价卖楼又有谁?
他最后说,我的楼留给了儿子,卖不卖由他决定吧。