有老友在几个星期前，见到报章不时报导一些劈价卖楼的新闻，担心疫情与社运持续，於是在没有迫切性的情况下卖走了手上的优质高层单位。但在几日前，差饷物
业估价处公布3月份的楼价指数上升1%之后，形势突然逆转，不但没有劈价消息，而且个别屋苑出现创新高，老友话当日卖走的高层单位，现在同价买低20层都买唔到，一日都是俾那些劈价消息误导。不过，他自己只可以发一些牢骚，唔通去告发放讯息的人，佢明白牛唔饮水揿唔到牛头低，唯有自叹倒楣。
做物业投资者其中一个戒条，就是卖仔莫摸头，摸亲眼泪流。我同老友讲卖咗就算，无谓伤心。其实那些劈价新闻并不是希望业主卖楼，因为太多劈价消息，反而买家的心态也改变，业主唔劈价就唔买，成交量反而会下降，那些劈价消息只不过话俾政府官员知楼市正在急速下跌，撤辣莫迟疑。如果唔撤招将会有大量负资产出现，老友中箭其实是误中副车。不过，亦要怪他自己定力不足，市场触觉不够敏锐，不能够怪任何人。
市场上除了有声音话劈价成交不绝，要求政府撤辣之外，亦有声音话新加坡政府撤辣。香港慢几拍，新加坡撤辣方案在传闻了几个星期之后终於出台。首先就是放宽换楼免缴付SSD从半年延长至一年，其次是大小地皮建筑期由五年以及三年延长多半年。如果这是撤辣，我认为是新加坡政府而非香港政府慢几拍。
香港政府在2018年非首次置业市民要付双倍印花税改为15%印花税的时候，已经将换楼限期由半年延长至一年，到今日新加坡才延长，又点可以话香港慢几拍。至於大小地皮建筑期，香港普遍是八年以及六年，理论上应该缩短而非延长建筑期。所以，用新加坡撤辣而叫香港政府取消SSD似乎是不正确。
现在楼价再发力上升，如果要负资产减少实在毋须要求政府撤辣。现在要的是时间，等多一会就可以见到负资产减少，最低限度都唔会上升，倘若楼价上升而负资产亦上升，这代表物业市场结构出现问题。这是另外一个议题。
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