长实是真正的楼市收割机

长实(01113)与港铁(00066)合作的香港仔黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast，原价加推第2号价单共110伙，包括60伙细3房、30伙大3房及20伙2房单位。

第2号价单市值22.58亿元。第1号及第2号价单推出共248伙，市值共50亿元，248伙占Blue Coast近四成单位。

长实执行董事赵国雄表示，是次原价加推是为了帮助市民安居乐业，重申蚀少当赚。撤辣后除了换楼需求外，还多了一些客人有意购买3房单位作收租用途。

长实营业部助理首席经理杨桂玲指，参观示范单位中超过八成买家钟情3房单位，为回应市场对优质3房单位的殷切需求，发展商决定今日原价加推110伙单位。选用「置识买-百分百上盖物业120天付款计划」，扣除折扣优惠后的合约价最低实用尺价19938元，属2B座6楼G单位，实用面积796方尺。

长实营业部首席经理郭子威称，今日内地开始放假，令内地客人到示范单位的参观比例提升，内地客人占比升至接近三成。早前在国内路演推介后，成功吸引不少客人来港参观，估算占入票比例两成至三成。

长实与港铁合作的香港仔黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast，市场消息指，登记已逾7000票。

长实营业部助理首席经理杨桂玲称，示范单位开放两日半，参观人次已逾一万人，首两日以港岛区客人为主，今天九龙区换楼客有上升趋势，因Blue Coast价钱极具竞争力，收窄与九龙区换楼的成本差距，所以吸引不少九龙区客人前来参观。首两张价单共推248伙占Blue Coast单位近四成，希望短期内可加推第3号价单。

复活节长假期，大批港人外游，二手交投减少。中原地产统计十大屋苑在4天复活节假期（3月29日至4月1日）合共录约15宗成交，较去年复活节4天假期的19宗成交，减少4宗或21.1%。

复活节4天假期中，最多成交为鰂鱼涌康怡花园及荔枝角美孚新邨，各录得3宗成交；鰂鱼涌太古城及观塘丽港城则录零成交。至於过去周末两天（3月30日至31日），十大屋苑录得11宗成交，按周回落42.1%，虽然连续5周企稳交投双位数，但属撤辣后最少成交的周末两天。

长实（01113）与港铁（00066）合作发展的香港仔黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期Blue Coast收票情况火热，发展商昨天趁势加推3号价单共174伙，折实平均尺价23892元，并落实本周六（4月6日）首轮发售头3张价单全部单位共422伙，是楼市全面「撤辣」后首轮开售单位数量最多的新盘。长实执行董事赵国雄预告，项目之后会进一步调整价钱，希望可以「蚀少啲」。

Blue Coast昨天公布3号价单，共174伙，包括38间两房及136间3房，折实售价954万至2649.4万元，折实尺价20400至27257元，折实平均尺价23892元，较上周六（3月30日）公布的2号价单折实平均尺价22703元，高5.2%；较上周四（3月28日）首张价单折实平均尺价21968元更贵约8.8%。