内地万亿救市 港股楼现生机
蔡志忠
亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长
近日有传闻指中央政府考虑推出一系列救市措施,包括设立2万亿元人民币的平准基金,以离岸资金通过沪深港通来购买A股的消息;虽然上述消息未经证实,但接著中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示,将於2月5日下调存款准备金率0.5个百分点,再向市场提供流动性1万亿元人民币。
首先,要说的是后面这个消息由人行行长宣布,那肯定是真的,因此香港股市大涨,三日升过千点,市场立刻出现生机,绝对是一件好事。其次,又传出中央政府准备通过港交所的沪深港通,往A股市场投下巨额2万亿元人民币。这个大动作,在现今经济环境里,听起来就像是一股清流,振奋人心。
传2万亿+1万亿救市 股市升千点
2万亿元不仅仅是一个数字游戏,它背后的意义远大於数字本身,这个动作显示出中央政府对市场的支持力度。股市有时候就像是个情绪化的小孩,一点点风吹草动就能引起大波动。这时候,中央这样大手笔投入,是要给内地市场吃一颗定心丸,也让那些因为市场动荡感到不安的人松一口气,从而吸引更多的投资者进场,尤其是那些之前观望的、担心市场不稳定的投资者。
另一方面,也说说这事对香港的影响。香港作为国际金融中心,这样的举措是对它地位的一种巩固。通过港交所进行的操作,不仅是给A股市场注入资金那么简单,同时也是在国际上对香港市场表示信任和支持。这对香港来说无疑是好事,可让更多国际资本看到香港的魅力。
但话要说回来,这种大规模的资金投入,短期内固然能稳定市场,提振信心,但长期的效果仍然是未知之数,股市背后有复杂的经济基础和市场规律。这个动作可能像是在热锅上放了块冰,短期内能降温,但冰融化后,锅还是热的。能不能解决市场上那些深层次的问题,比如说经济结构的调整,市场的健康发展,这些都是需要时间和更多政策配合的。
动用外汇基金救市 值得支持
因此,笔者支持行政会议成员叶刘淑仪的提议,在香港外汇基金再增加5%款项,用来增持香港股票,要摆明车马支持香港国际金融中心地位。当局其实也可以预先对外宣布,如股市出现大幅波动,会考虑动用外汇基金托市,之后当然可跟据实际情况再作决定。至於楼市方面,由於股市在短期内有支持,因此楼市亦可以喘息一下。
各位须知,楼市成交的登记通常滞后一段时间,今天表面的数据显示,楼价从高位至今下跌了23%,其实应该不止,估计跌幅高达28%至30%左右。因此港府亦必须面对现实,以实事求是的态度,全面撤销楼市辣招之余,甚至考虑一些托市政策,让楼市回复正常的成交量。股楼巿场正常化,既可保持港府的税收,也可支援中小企业,助他们纾缓财政压力。
至於楼价走势,由於经济不景气和影响楼价下跌的因素仍未有改变,预计今年楼价仍然会有5%至8%的跌幅。农历新年快到了,呼吁港府率先推出旅游政策,籍以吸引旅客进入,首先开放「一签多行」政策给深圳居民,然后再放宽至大湾区,最后让全国大城市居民均可以一签多行来香港,香港必须扩大旅游景点,力谷旅客消费,重夺旅游之都美誉。