工厦首五月售价跑赢租金

本港新冠肺炎疫情最近多日「清零」，加上疫苗接种计划持续进行，工厦售价表现在今年首五个月继续稳定上扬。美联工商铺资料研究部资料显示，今年首五个月工厦整体售价走势累升3.3%，跑赢租金的累跌2.5%。本港疫情暂见稳定，相信工厦租售价将可继续造好，若稍后落实通关，租售价可望重回正轨。

反映指标工厦走势的美联工商物业售价指数(MII)连升五个月，5月最新报329.4点，按月升1.2%，首五个月累升3.3%。至於美联工商物业租金指数(MIRI)首五个月则累跌2.5%，5月报163.5点，按月跌0.6%。

首五月租金累挫2.5%

首五个月工厦尺价共有七区录得累积升幅，以荃湾区升幅最显著，累升4.8%，按月升2.2%。其次为累升4.4%的屯门，按月升2.4%。有两区录得累积跌幅，红磡/土瓜湾跌幅最明显，累跌3.8%，按月跌2.4%。长沙湾区头五个月表现持平，按月跌0.1%。

租金方面，共有六区录得累积升幅，葵涌表现最佳，首五个月累升5.6%，按月升0.2%；其次为累升4.2%的沙田(包括火炭/石门)，按月升1.5%。另外四区均录累积跌幅，当中表现最差的是红磡/土瓜湾，首五个月累跌2.9%，按月跌2.2%。