一手市場3日440成交

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地產新聞
一手市場3日440成交
(文匯報) 2021年6月15日
端午節3日假期過去,一手市場售點落在周六發售的新世界大圍柏傲莊III,次輪銷售338伙全數沽清,帶動3日假期一手成交錄得約440宗成交。除柏傲莊III立即加推之外,其他新盤亦有新動向,恒地旗下啟德THE HENLEY I昨上載銷售安排,本周五發售96伙,同系粉嶺高爾夫·御苑,有買家一口氣以6,100萬元購入4伙單位。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

HENLEY I周五發售96伙

樓市氣氛向好,推動發展商積極推盤。啟德THE HENLEY I昨上載銷售安排,於本周五以先到先得形式發售96伙,當中20伙為上周更新價單並加價約1%之單位。發售單位面積186至889方呎,開放式至3房間隔,折實平均呎價28,866元,折實售價573.13萬至3,057.95萬元。

此外,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,粉嶺高爾夫·御苑連沽4伙分層標準戶,成交價逾6,100萬元,由同一名來自港島區的買家購入。4伙單位面積961方呎至1,048方呎,3至4房設計,以招標形式售出,成交價1,416.6萬元至1,593.4萬元,呎價介乎14,741至15,204元。該盤至今累售390伙,套現逾46.8億元。

明寓3房4100萬招標沽出

其他發展商,佳明集團控股旗下何文田明寓昨招標售出3樓A室,面積1,310方呎,成交價4,100萬元,呎價31,298元。據悉,上述單位曾於2018年10月以3,715.3萬元成交,不過成交記錄近日顯示為終止買賣合約。是次成交價較當時高出10.4%。

VAU Residence登記超5倍

至於萬科香港發展的何文田VAU Residence,上周四公布首批50伙價單,並向公眾開放銷售廳及示範單位,長假期吸引逾3,000人次參觀。項目由上周五起接受購樓意向登記,市場消息指截至昨晚8時累收約300份購樓意向登記,以首張價單50伙計算超額約5倍。

總結整個周末連同端午節共3日假期,一手成交錄得約440宗成交,當中柏傲莊III周六次輪338伙售罄,佔假期一手成交量76.8%。柏傲莊III其後作出加推安排,公布4號價單涉170伙,面積285方呎至1,022方呎,間隔1房至4房,包括26伙首次推出的連平台或天台特色戶,維持最高20%折扣,折實售價737萬至2,897.9萬元。

新一批170伙單位,折實平均呎價24,858元,較3號價單折實平均呎價2.26萬元調升達10%,但發展商指因為新推單位屬中高及特色戶,所以拉高整批呎價水平,實際加幅不大。新加推單位中,售價最低8A座7樓E室,面積289方呎,屬1房連平台戶,折實價737.04萬元。項目最快本周末第三輪銷售。