本港劏房居住情况恶劣，政府今年四月成立劏房租务管制研究工作小组，成立至今近半年，主席梁永祥坦言仍在收集意见阶段，本周六将举行首次网上公众论坛，聆听各方声音。小组亦已委聘独立机构及学者，展开三项专题研究，包括在十八区抽样访问五千个劏房户，估算全港劏房住户数量，预料三份报告将於明年二月提交，而小组报告则於明年六月出炉。关注团体批评小组进展太慢，漠视水深火热的劏房租户。
梁永祥表示，小组至今已到九区实地探访劏房户，亦与三十多个关注团体视像交流，发现劏房户被滥收水电费、业主没有签订租约、衞生情况恶劣等，而问题重点在於劏房租户没有足够议价能力，难以与业主谈判。
梁永祥：现阶段不与小组讨论
小组至今召开四次会议，梁永祥坦言，现时仍在收集意见阶段，希望周六能听到更多新的想法。被问到小组至今有没有达成共识，梁则称，现阶段故意不与小组成员讨论，以免成员主观意见影响最终成果，待研究结果出炉后，才会商讨解决方向。
他指小组已委聘「政策二十一」研究劏房的社会问题，目标是访问五千个劏房户，以估算全港劏房户数量，调查亦会涵盖工厦、寮屋及地铺劏房等。他形容研究目标非常进取，将会制成「劏房地图」，预料研究报告明年二月出炉。
在法律范畴方面，则会由香港大学法律团队，为劏房确立法律定义，以作日后劏房租务管制、监管和执法的考量。至於经济范畴，则会由中文大学经济学系副教授庄太量负责。
外国租管作例 均属负面影响
梁坦言，不少国家已实施类似的租管，普遍会带来四个影响，包括劏房供应减少、业主严格筛选租客、业主增加按金及杂费等报复性行动，以及拒绝维修破烂部分。被问到影响均为负面是否代表已将租管定性，梁指每个问题都有解决方法，认为租管应带来双赢局面，若租管落实后吓怕业主，租客也没有好处。
团体斥欠诚意 促办公众论坛
葵涌劏房居民大联盟成员吴堃廉批评，小组仍在研究「劏房」一词的定义太慢，研究结果明年初才出炉，令处於水深火热状态的劏房租户更焦急，更不满租管会带不良影响的说法欠缺诚意。他又说，小组周六的网上论坛，将手提电话数据不足的租户拒於门外，期望疫情放缓时，能尽快举办公众论坛，让更多租户能够发声，与小组成员有更强的互动，他更希望劏房户代表日后能加入小组，持续发声。
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