近月环球经济不稳，本港不少住宅业主都选择跳船，部分更不惜损手离场。其中六年前一口气从政府买入大批西贡万宜渔村单位的投资者，近日以280万元卖其中一个单位，与购入价相若，料蚀使费离场。而尖沙咀凯誉亦连录两宗帐面贬值登记成交，个别较一四年购入价还低逾90万元。
资料显示，上述万宜渔村物业是1楼双号单位，原业主於一四年底，透过公开拍卖斥3,080万元向政府产业署购入的11个单位之一，以每伙平均买入价约280万元计，是次属平手出货，料要损失印花税及佣金等使费。
满名山高层千万元有找
据悉，同批物业现时已沽两伙，另一个为2楼双号单位，早於今年七月底，以298万元登记转手。而位於1楼双号单位，一八年二月亦曾售446万元，但有关交易在两个月后取消。
事实上，政府六年前推出上述一篮子物业拍卖，实用面积共约5,126方尺，每伙面积约466方尺，当时开价1,600万元，平均每伙约145万元，吸引近百人到场。有意竞投者需交100万元本票，有10组准买家出价，终由该投资者以较开价高逾九成价钱入市，创当时项目新高，较银行估值高约50%。
至於市区豪宅凯誉，今年录得8宗二手买卖登记，当中7宗属帐面贬值个案。当中刚录得买卖的中高层户，实用面积677方尺，以1,950万元售出，尺价28,804元。原业主持货约六年，成交价较购入价低约4.5%。
老牌家族5050万掟峻弦
另一个为中层单位，实用面积445方尺，成交价1,100万元，尺价24,719元，原业主持货近五年，帐面贬值约1万元。区内代理指出，两个单位均由同一业主持有，曾於市场放盘，市传新买家为同一人。
而屯门满名山亦再录帐蚀个案。资料显示，单位为满庭9座高层D室，以990万元登记售出，较一六年购入价，帐面跌价逾40万元。若以单位实用面积840方尺计，尺价11,786元。
同时，利嘉阁鲍允中透露，牛池湾峻弦2座高层复式户，实用面积约2,349方尺，减价1,550万元，以5,050万元沽，尺价约21,499元。市传沽货原业主为老牌家族。
另方面，有买家趁低吸纳。消息称，大埔溋玥・天赋海湾11座高层单位，早前以买卖公司形式转手，作价约1,500万元。据公司注册处资料，该单位公司董事包括六福集团家族成员黄兰诗等。
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