新冠肺炎疫情仍未受控，部分地区业主接受现实，加大放盘单位减幅出货，个别高达两成。其中青衣灏景湾套三房户，减价250万元后，以1,000万元沽，创同类型单位超过一年最平。九龙站漾日居套三房户更劈价逾「四球」易手，低市价约5%。
各区交投急速向下，业主劈价自救。美联李贯甡表示，自从疫症再爆发后，青衣区二手市场议价空间增加到5至8%。上述灏景湾1座低层A室，实用面积666方尺，六月放盘叫价1,250万元，期内降价约20%售出，尺价15,015元。原业主於一二年四月以545万元购入，帐面仍赚455万元。
他又指，该单位新买家为区内客，在市场睇楼已经一段时间，获减价后可以高成数按揭入市。而近日区内二手楼查询上升，如上述「笋盘」很快便被吸纳。
九龙站屋苑议幅达10%
利嘉阁彭锦添则透露，同区盈翠半岛6座中层B室，实用面积约756方尺，套三房连储物室间隔海景单位，上月才以1,350万元放盘，近日减至1,318万元沽出，尺价约17,434元，低市价约3%。而过去周末该区累录3宗二手买卖。
豪宅地区减幅更狠，中原胡鸿洲称，上月中肺炎疫情大爆发，九龙站不少业主叫价态度软化，区内放盘减价空间普遍高达10%。其中漾日居2座中层B室园景单位，五月底开价2,380万元，原业主眼见疫情第三波严重，市场气氛较差，难得有用家洽购单位，最终劈价430万元或18%，以1,950万元出货，尺价20,945元，较银行网上估价，以及上月同类型单位成交价均低约5%。
撤辣可助市民更易换楼
胡氏补充，随着业主主动劈价，七月下半月成交逆市做好，全月共录30宗成交，属今年最多。他认为，政府撤辣可让市民更容易换楼，市场放盘量上升，交投量亦会同时向上。
此外，荔枝角曼克顿山近日连录买卖成交，个别减价超过「两球」。香港置业马泰阳表示，该项目2座一个高层A室单位，实用面积1,591方尺，附装修，连车位叫价4,250万元放售，刚减至4,000万元沽出，尺价25,141元。
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