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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年8月1日
【明报】称,官方楼指半年升近2%,返10个月高位,业界料疫情恶化下楼指或转升为跌。差饷物业估价署最新数据显示,6月私楼售价指数最新报386.1点,按月升0.1%、连升两个月累升2.3%,并创10个月高位,反映5月底至6月初,疫情稍为纾缓下刺激楼市反弹,令上半年售价指数仍升1.8%,虽属6年半以来最小升幅,但仍比去年下半年反修例风暴爆发后,售价指数半年下跌3.7%为佳。不过,业界指出,6月升幅已大为收窄,加上本地疫情持续恶化,预计8月底公布的数据有机会转升为跌。

【星岛日报】曰,楼价连升两个月,六月轻微升0.1%。本港楼价连升2个月,据差估署最新数据显示,6月楼价指数按月微升0.1%,并创过去10个月新高水平,总结今年以来楼价累升1.82%;业界人士指出,有关数据并未反映第三波疫情,随本港经济环境恶化,料下月楼价指数有机会掉头回落;此外,租金指数亦止跌回升,按月回升约0.5%,终止九连跌局面。

【东方日报】指,私宅供应创逾四年新低。政府削减长远私人住宅供应比例,令原本走势稳健的私宅潜在供应回落。运输及房屋局公布截至六月底数据,未来三至四年一手单位量料有9.2万伙,按季减3,000伙,并创逾四年的低位。

【HK01】称,港豪宅楼价每尺3.4万元,按年跌6.8%,仍冠绝全球。本港豪宅楼价仍然贵绝全球!第一太平戴维斯今(30日)发表世界城市优质住宅价格指数,报告指,受新冠肺炎持续影响,过去半年全球近七成城市的楼价报跌,而香港豪宅上半年楼价跌约4.2%,较去年同期更跌6.8%,但每平方尺楼价仍要4,440美元(约34,100港元),冠绝全球。

【苹果日报】报导,疫情影响,运房局降预测至9.2万伙,私楼供应料4年新低。自年初开始,肺炎疫情肆虐全球,影响社会运作,本港不少建筑地盘施工亦受阻,加上一直困扰香港的土地供应问题未有解决方法,令未来私人住宅潜在供应量受到影响。运输及房屋局公布数据,截至上月底本港未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量有9.2万个,按季减少3,000伙,更是自2016年第一季以来四年新低。

【信报】指,新盘7月销1160伙少17%,长实卖楼吸金双冠,御海湾次轮沽36户。新冠肺炎虽然在7月爆发第三波疫情,并较今年2、3月更严峻,但发展商推盘相对积极,令销情远比第一波爆发时佳。新地(00016)旗下屯门海皇路御海湾(御海湾发展项目第1期)毋惧疫情赶及7月底进行次轮销售,连招标共发售55伙,即日卖出约36伙,经两轮销售后,累沽142伙。

【文汇报】报导,美领馆寿山村道豪宅截标。美国政府5月低调推出南区寿山村道37号豪宅招标,并在昨日截标,但标书数量及相关买卖消息均未向外公布,负责招标的世邦魏理仕发言人亦称「不会就此事作评论」。据此前市场消息,最快8月底才有招标结果。因近期经济环境急速变化,市场对地皮估值分歧大,由21.3亿至47.3亿元不等,每方尺楼面地价介乎4.5万至10万元。