屯门两新盘收票齐超额

美联储一如市场预期维持利率不变，低息环境延续，两个屯门新盘包括御海湾及帝御．金湾昨日齐齐截票，其中今日开售次轮55伙的新地屯门御海湾累收1,307票，以今晚公开发售次轮54伙计，超额登记逾23倍；帝国集团伙香港小轮合作屯门青山湾帝御．金湾累收8,563票，以明日开售首轮185伙计，超额登记45倍。

限聚令续影响交投

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，联储局维持利率不变，加上金管局再入市，银行体系结余短短数月增加接近1,300亿元，低息环境对楼市带来支持。然而，目前息率并不是影响楼市的最重要因素，反而疫情对楼市影响更大，住宅交投短期受疫情影响而减少。随着第三波疫情爆发，限聚令收紧至2人，他认为，除减低准买家睇楼意欲外，业主亦可能减少开放单位参观，二手交投料续跌，二手住宅成交量将由7月份估计3,500宗下跌20%至8月份估计的2,800宗。

新盘方面，他称现时未见发展商推盘步伐出现明显变化，相信已推出的新盘未受抗疫措施的影响；不过，未来大型新盘的推售或因应新限聚令而放缓，故预期一手销售量将由7月份估计约1,200伙，减少至8月份估计不足1,000伙。他相信待这波疫情缓和后，积压购买力又会再度释放出来，届时物业成交将反弹，楼价亦受到支持。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）