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地產新聞
港豪宅半年貶值4% 仍貴絕全球
(東方) 2020年7月31日
肺炎疫情爆發,對環球住宅市場構成影響。第一太平戴維斯發表的《世界主要住宅指數》報告顯示,上半年全球28個城市中,多達19個城市的豪宅樓價報跌,比例達67.9%。當中香港下挫4.2%,跌幅排第五位,但平均呎價仍高逾3萬元,為樓價最貴城市。

該報告指,肺炎疫情及多國封關措施,嚴重影響全球地產市場,今年截至六月底,上述統計城市的豪宅價格,平均錄得0.5%跌幅。而期間豪宅樓價跌幅最大為印度孟買,下挫約5.8%,其次是美國洛杉磯,跌幅達4.7%。

平均每呎3.46萬

香港豪宅樓價雖然同樣下跌,但呎價仍達3.46萬元,大幅拋離位列第二的美國紐約的19,420元,相差逾78%。

報告又稱,原先香港5,000萬至2億元的豪宅市況已見恢復,約5%折扣足以吸引買家,但隨着疫情反彈及政治局勢不穩,導致豪宅買家傾向考慮投資海外市場。

另外9個豪宅樓價上升的城市,以南韓首爾及俄羅斯莫斯科錄最大增長,同樣升5.5%。該行預期,未來各地豪宅市道很大程度取決於經濟狀況,但相信是次與二○○八年金融海嘯不同,不會重演當年跌勢。

事實上,近日香港豪宅市場出現不少大手減價個案,消息指,淺水灣麗景園3座低層戶,原開價9,000萬元,最後減670萬元,以8,330萬元連兩個車位易手,呎價32,337元。