肺炎疫情左右楼市发展，三月份新盘市场走势相当反覆。截至昨日，月内一手住宅交投共逾870宗，较二月上升近1.5倍。不过，受近期发展商再度减慢推盘影响，全月销量实际较市场原本预期的逾千宗逊色。
总结今年首季，一手住宅交投量仅录约2,400宗，属二○一六年第一季后，近四年来首现季度成交跌穿三千宗水平，并较去年同期大幅急跌近六成。
OCEAN MARINI累沽265伙
事实上，继二月份一手销量大幅急挫后，本月初业界普遍预期，发展商将会争相加速推盘「追落后」，两个大型楼盘亦相继开售。其中会德丰地产的将军澳日出康城OCEAN MARINI，开价较逾半年前的项目一期更低，在淡市掀起抢购热潮。至今已累积沽出约265伙，套现逾23亿元，若连同项目首两期於月内卖出的单位计算，整项目单月录逾350宗成交，吸金超过31亿元。
随着疫情於全球爆发，加上环球股市急挫，本月下旬发展商推盘态度再度转趋审慎，部分原定月内有机会登场的大型楼盘，至今仍未正式启动销售攻势，业界更预期四月份新盘交投量将再度转跌。
同时，本月各区新盘涌现至少逾40宗交易告吹个案，较二月大幅急升约一倍。其中启德龙誉的1B座36楼B单位，实用面积323方尺，原本於本月二十一日以990.05万元售出，尺价30,652元，但刚已列明为签订临时买卖合约后交易再未有进展。
云海别墅洋房双破顶
不过，豪宅新盘於疫市之下仍续录新高价承接。据一手销售资讯网资料，新鸿基地产(00016)旗下马鞍山云海别墅，昨日售出Violet Avenue 1号洋房，实用面积3,801方尺，花园面积2,336方尺，天台756方尺，成交价逾1.27亿元，尺价33,500元，同样创出区内历史新高纪录。该盘本月共录2宗成交，吸金超过2亿元。
App下载
