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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年3月23日
【星岛日报】曰,屋苑纷现减价放盘,投资者蚀让沽货。新冠肺炎疫情持续肆虐,本地确诊患者数字不断上升,加上环球股市连日波动,后市走势未明朗,过去两日,二手屋苑睇楼及问盘量大幅减少,部分一心沽货的业主,惟有扩大议幅吸客,屋苑纷现减价放盘,更有投资者为了套现不惜蚀让沽售,其中,九肚玖珑山及何文田皓畋,均录损手个案。

【信报】指,十大屋苑两天17成交,弹升逾倍终止三连跌。蓝筹屋苑交投止跌回升,中原地产统计十大屋苑过去周末两天(21日至22日)录17宗成交,较前周末8宗弹升1.1倍,终止连续三个周末下跌,当中有9宗或52.9%来自新界三大指标屋苑。相反,鰂鱼涌太古城踏入今年以来首次出现连续两个周末零成交状况。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,本港新冠肺炎疫情持续蔓延,加上环球股票市场大幅波动,令部分买家入市态度转为审慎,但市场刚性需求持续,低息环境预期持续,料部分买家怕错失入市笋盘机会,会加快入市步伐。

【明报】称,本月新盘挞订逼30宗,4个月最多。新冠状病毒肺炎疫情持续扩大,加上环球股市波动,新盘市场继续有买家挞订缩沙离场。本报统计,主要新盘3月暂时累录约29宗挞订,为过去4个月来,单月新盘挞订最多的月份,其中长实(1113)深水埗爱海颂一个曾以实尺2.25万元售出、创下项目尺价新高的特色户,亦终告挞订。

【晴报】谓,蓝筹屋苑成交按周升70%。美联物业分行统计显示,刚过去周末(3月21日至22日)10大蓝筹屋苑录得17宗买卖,较上周末约10宗升约70%,连续第6个周末录得双位数。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,股市持续波动,加上全球疫情蔓延,令后市增添变数,但二手业主减价,刚需用家趁机入市,加上低息环境预期持续,令供楼负担减少,有利楼市,惟随着不少笋盘被消化,短期二手交投料反覆。

【苹果日报】报导,直击德福六球放盘,3个月平10%。本月初九龙湾德福花园有住客确诊肺炎,但未有动摇业主放盘心态。港置谭征表示,近两个星期屋苑新增约2个放盘,而且叫价未有因应肺炎调低,反而跟随最近的成交开价,两房单位叫价约800万及830万元,重返2018年楼市高位时期的水平。德福花园本月暂录约5宗成交,逼近上月全月6宗成交,平均成交价约760万元,尺价约1.4万元,尺价与上月平均价约1.5万元相比,回落约6%。

【HK01】称,金钟海富低层罕有放租,意向尺租约42元,美联∶属於低水。美联商业营业董事郑家永表示,金钟毗邻中环核心金融区,优质商厦单位一直供不应求,有价有市,但受去年社会事件及新冠肺炎疫情双重夹击下,个别单位租金已作调整,吸引用家趁机会进驻。

【东方日报】指,峻弦四房劈租近万元。楼市走势向下,拖累租赁市场表现,劈租个案不断涌现。牛池湾峻弦四房连双套房单位,租金劲减9,500元后,以4.65万元租出,实用尺租跌穿30元。香港置业沈行进表示,上述单位为1座低层A室,实用面积1,668方尺,连车位每月叫租约5.6万元,由於新租客不需租用车位,故大手下调约17%租出,成交尺租27.9元。他指出,该类大户型租盘极少,已很久没有同类租务成交。

【文汇报】报导,爱海颂破顶单位挞订。新冠肺炎疫情在本港有恶化迹象,但由於业主愿意减价,楼市交投不跌反升。各代理周六日十大屋苑二手成交大部分录得增长。业界人士认为,现时业主愿意提供5%以内议价空间,令部分买家加快入市步伐。但由於大市回落,市场录得多宗减价或蚀让个案,包括何文田皓畋单位「明赚实蚀」沽货,以及长实深水埗爱海颂有曾创项目尺价新高的单位在买入10日内即遭挞订。