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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年2月21日
【晴报】谓,推定息按揭贷款/增加土地供应,5大措施助港人上楼上车。财政司司长陈茂波今早(26日)公布新一份《财政预算案》,涉及多项利民纾困措施,当中又以向每名香港永久性居民提供1万元现金之措施最为瞩目。此外,预算案亦向有意置业人士提供支援,包括计划提供定息按揭贷款,协助港人「上楼」、「上车」。

【明报】称,武汉肺炎肆虐,重创本地零售业,地产建设商会於上周罕有发表声明,呼吁会员与租客共渡时艰,继新地、九仓等后,另一商场大业主之一的港铁昨公布,所有车站及13个商场的中小型租户,获减免今年2月及3月租金的50%,租户将在日内接获减租通知,涉及数百商户;至於跨国大型租户则按个别情况而提供支援。是次为武汉肺炎在港爆发后,首个商场大业主为租户提供划一且免租期较长的租金减免。

【苹果日报】报导,工商铺买卖低迷,上月录202宗。中原研究部黄良升指,上月工商铺登记数字录202宗,破去年12月231宗低位,连续两个月创下自1995年7月以来的历史新低。黄强调,1月数字尚未反映肺炎疫情蔓延的影响,估计工商铺买卖持续低迷,有机会跌穿200宗水平;金额方面,1月份录19.38亿元,按月跌43.3%,创2009年2月16.59亿元后近11年按月新低。

【文汇报】报导,置地财团310.5亿夺沪新地王。上海土地市场复工不久后迎来重磅项目。昨日,一幅总价高达310.5亿元(人民币,下同)的「巨无霸」地块被香港置地摘得,不仅成为上海总价新地王,亦刷新内地土地总价纪录。业内人士分析称,在近期新冠肺炎疫情未过、土地市场略显悲观之下,地王项目仍横空出世,这意味着拿地逻辑不变,内地房地产市场韧劲依然存在。

【星岛日报】曰,希慎去年少赚近两成 末期息1.17元。希慎兴业(014)昨公布截至去年底止2019年度业绩,期内赚48.45亿元,按年大跌19.7%,每股盈利463港仙,维持派末期息每股117仙,全年共派144仙不变。纯利下跌主要因去年投资物业估值公平值收益录得7.92亿元,较2018年的35.32亿元大幅减少。若扣除未变现投资物业公平值变动,基本盈利则升2%至25.87亿元;与期内总收入按年增2.5%至39.88亿元大致相符。希慎收入主要来自商铺、写字楼及住宅。贺树人称,去年三大业务续租租金均录得加幅,平均分布於上、下半年,其中写字楼加租幅度约10%。

【东方日报】指,启德1号蚀让离场。部分业主对后市失去信心,宁愿蚀让离场。九龙启德1号(II)一房单位,先后累减逾210万元,仅以765万元沽出,较三年前购入价,帐面贬值约1%。香港置业谭征称,上址为3座高层单位,实用面积375方尺,曾叫价980万元,其后持续减价,本月再降价至780万元,最终一口气再减15万元沽出单位,尺价20,400元。事实上,区内除开放式单位放盘,其他叫价未闻低於800万元。

【信报】指,启德1号一房累劈155万蚀让,屯马线通车效应难敌武肺。港铁(00066)屯马线一期通车的魔力不敌新冠肺炎(武汉肺炎)疫情,多个具通车概念的区域自该线开通后,交投也无法「起死回生」,大围、钻石山、九龙东启德於该线通车至今一周,合共仅录得6宗成交,其中两宗属蚀让个案,最新一宗为邻近启德站的启德1号(II),一个高层1房户累积减价155万元,终於劈至蚀本价765万元售出,账面蚀7.6万元,连同使费实际亏损约44.22万元。

【HK01】称,社运疫情双夹击,金钟力宝中心高层海景户减1成求租。新型冠状病毒疫情爆发,零售业重创,直接打击铺位市场,而商厦市场同样受压,有中区甲级商厦海景单位需减租一成吸引租户。金钟指标商厦力宝中心1座有业主近日主动减租一成,放租单位为高层03A室,属海景优质单位,单位面积约2,446平方尺,意向尺租56元,涉及月租13.7万元。据悉,单位备有全装修及写字楼家具,方便租客即租即用,而且物业位处大厦高层,饱览开扬海景景观,属市场矜罕指标商厦优质放租盘源。