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地產新聞
沙士撈貨客478萬購荃中
(東方) 2020年2月21日
新冠肺炎疫情未見有緩和迹象,二手樓已出現劈價潮,樓價進一步向下,連曾經在沙士入市的買家亦重臨市場。荃灣中心一個兩房單位,兩個月內共減價超過40萬元,終獲該類人士以478.8萬元購入,做價較銀行估價再低約8%。

美聯鍾家豪表示,荃灣細價樓睇樓量回升,有居於港島區、曾於二○○三年沙士期間入市的睇樓客認為,現時屬入市時機,同時因放無薪假,先後到沙田及屯門睇樓,並首次到荃灣區即洽購上址。

該單位為屋苑6座中層G室,一月初開價520萬元,但受疫情拖累,近日劈至485萬元,最終再減6.2萬元易手,以實用面積380方呎計算,呎價約12,600元,該新買家支付首期協助子女買樓。

嘉輝臺罕見千萬有找

屯門細價樓近日亦連錄跌價成交。美聯蔡偉傑指出,慧景閣一個實用面積424方呎單位,數月前開價580萬元,因應市況不斷減價,先後吸引逾10組客參觀。有投資者看好該區發展,以495萬元承接,單位累減達85萬元,成交呎價11,675元,低市價至少10%。

祥益胡志偉又稱,同區寶怡花園1座高層D室,劈價95萬元後,以505萬元沽出,呎價10,521元,為同類型單位一年以來最低做價。

市區中小型屋苑單位一個月跌價10萬元。市場消息透露,牛頭角得寶花園D座中層7室,實用面積282方呎,一月以498萬元放盤,減價至462萬元售出,呎價16,383元。同座較低層的同室單位,上月做價達472萬元,反映樓價回落。

坐落在何文田山道豪宅區的嘉輝臺做價罕見低於千萬元。中原張文山稱,項目A座低層兩房戶,大劈290萬元,由同區用家連車位以960萬元購入,呎價15,142元。

澄碧邨呎價僅1429元

此外,個別私樓罕現100萬元以下買賣,據土地註冊處資料,大嶼山澄碧邨10座一個中層單位,僅以95萬元登記售出。以實用面積665方呎計,呎價僅1,429元,挑戰全港住宅新低。但不排除為內部轉讓個案。