新冠肺炎疫情未见有缓和迹象，二手楼已出现劈价潮，楼价进一步向下，连曾经在沙士入市的买家亦重临市场。荃湾中心一个两房单位，两个月内共减价超过40万元，终获该类人士以478.8万元购入，做价较银行估价再低约8%。
美联钟家豪表示，荃湾细价楼睇楼量回升，有居於港岛区、曾於二○○三年沙士期间入市的睇楼客认为，现时属入市时机，同时因放无薪假，先后到沙田及屯门睇楼，并首次到荃湾区即洽购上址。
该单位为屋苑6座中层G室，一月初开价520万元，但受疫情拖累，近日劈至485万元，最终再减6.2万元易手，以实用面积380方尺计算，尺价约12,600元，该新买家支付首期协助子女买楼。
嘉辉台罕见千万有找
屯门细价楼近日亦连录跌价成交。美联蔡伟杰指出，慧景阁一个实用面积424方尺单位，数月前开价580万元，因应市况不断减价，先后吸引逾10组客参观。有投资者看好该区发展，以495万元承接，单位累减达85万元，成交尺价11,675元，低市价至少10%。
祥益胡志伟又称，同区宝怡花园1座高层D室，劈价95万元后，以505万元沽出，尺价10,521元，为同类型单位一年以来最低做价。
市区中小型屋苑单位一个月跌价10万元。市场消息透露，牛头角得宝花园D座中层7室，实用面积282方尺，一月以498万元放盘，减价至462万元售出，尺价16,383元。同座较低层的同室单位，上月做价达472万元，反映楼价回落。
坐落在何文田山道豪宅区的嘉辉台做价罕见低於千万元。中原张文山称，项目A座低层两房户，大劈290万元，由同区用家连车位以960万元购入，尺价15,142元。
澄碧邨尺价仅1429元
此外，个别私楼罕现100万元以下买卖，据土地注册处资料，大屿山澄碧邨10座一个中层单位，仅以95万元登记售出。以实用面积665方尺计，尺价仅1,429元，挑战全港住宅新低。但不排除为内部转让个案。
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