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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年2月21日
【晴報】謂,推定息按揭貸款/增加土地供應,5大措施助港人上樓上車。財政司司長陳茂波今早(26日)公布新一份《財政預算案》,涉及多項利民紓困措施,當中又以向每名香港永久性居民提供1萬元現金之措施最為矚目。此外,預算案亦向有意置業人士提供支援,包括計劃提供定息按揭貸款,協助港人「上樓」、「上車」。

【明報】稱,武漢肺炎肆虐,重創本地零售業,地產建設商會於上周罕有發表聲明,呼籲會員與租客共渡時艱,繼新地、九倉等後,另一商場大業主之一的港鐵昨公布,所有車站及13個商場的中小型租戶,獲減免今年2月及3月租金的50%,租戶將在日內接獲減租通知,涉及數百商戶;至於跨國大型租戶則按個別情况而提供支援。是次為武漢肺炎在港爆發後,首個商場大業主為租戶提供劃一且免租期較長的租金減免。

【蘋果日報】報導,工商舖買賣低迷,上月錄202宗。中原研究部黃良昇指,上月工商舖登記數字錄202宗,破去年12月231宗低位,連續兩個月創下自1995年7月以來的歷史新低。黃強調,1月數字尚未反映肺炎疫情蔓延的影響,估計工商舖買賣持續低迷,有機會跌穿200宗水平;金額方面,1月份錄19.38億元,按月跌43.3%,創2009年2月16.59億元後近11年按月新低。

【文匯報】報導,置地財團310.5億奪滬新地王。上海土地市場復工不久後迎來重磅項目。昨日,一幅總價高達310.5億元(人民幣,下同)的「巨無霸」地塊被香港置地摘得,不僅成為上海總價新地王,亦刷新內地土地總價紀錄。業內人士分析稱,在近期新冠肺炎疫情未過、土地市場略顯悲觀之下,地王項目仍橫空出世,這意味着拿地邏輯不變,內地房地產市場韌勁依然存在。

【星島日報】曰,希慎去年少賺近兩成 末期息1.17元。希慎興業(014)昨公布截至去年底止2019年度業績,期內賺48.45億元,按年大跌19.7%,每股盈利463港仙,維持派末期息每股117仙,全年共派144仙不變。純利下跌主要因去年投資物業估值公平值收益錄得7.92億元,較2018年的35.32億元大幅減少。若扣除未變現投資物業公平值變動,基本盈利則升2%至25.87億元;與期內總收入按年增2.5%至39.88億元大致相符。希慎收入主要來自商鋪、寫字樓及住宅。賀樹人稱,去年三大業務續租租金均錄得加幅,平均分布於上、下半年,其中寫字樓加租幅度約10%。

【東方日報】指,啟德1號蝕讓離場。部分業主對後市失去信心,寧願蝕讓離場。九龍啟德1號(II)一房單位,先後累減逾210萬元,僅以765萬元沽出,較三年前購入價,帳面貶值約1%。香港置業譚征稱,上址為3座高層單位,實用面積375方呎,曾叫價980萬元,其後持續減價,本月再降價至780萬元,最終一口氣再減15萬元沽出單位,呎價20,400元。事實上,區內除開放式單位放盤,其他叫價未聞低於800萬元。

【信報】指,啟德1號一房累劈155萬蝕讓,屯馬線通車效應難敵武肺。港鐵(00066)屯馬線一期通車的魔力不敵新冠肺炎(武漢肺炎)疫情,多個具通車概念的區域自該線開通後,交投也無法「起死回生」,大圍、鑽石山、九龍東啟德於該線通車至今一周,合共僅錄得6宗成交,其中兩宗屬蝕讓個案,最新一宗為鄰近啟德站的啟德1號(II),一個高層1房戶累積減價155萬元,終於劈至蝕本價765萬元售出,賬面蝕7.6萬元,連同使費實際虧損約44.22萬元。

【HK01】稱,社運疫情雙夾擊,金鐘力寶中心高層海景戶減1成求租。新型冠狀病毒疫情爆發,零售業重創,直接打擊舖位市場,而商廈市場同樣受壓,有中區甲級商廈海景單位需減租一成吸引租戶。金鐘指標商廈力寶中心1座有業主近日主動減租一成,放租單位為高層03A室,屬海景優質單位,單位面積約2,446平方呎,意向呎租56元,涉及月租13.7萬元。據悉,單位備有全裝修及寫字樓傢具,方便租客即租即用,而且物業位處大廈高層,飽覽開揚海景景觀,屬市場矜罕指標商廈優質放租盤源。