今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年2月13日
【文汇报】报导,全城地产商齐减租抗疫。经济一环扣一环,近日多间零售商或饮食企业等相继宣布暂时停业、甚至结业等,收入依靠商户租金的商场业主已感到唇亡齿寒。昨日代表一众地产商的地产建设商会罕有发声明,指鉴於零售餐饮业当前的困难境况,旗下会员将继续与有需要租户按个别情况探讨各种可行办法,包括提供宽减租金之方便,以纾缓他们的经营压力。

【晴报】谓,大新楼按及贷款,推延期还本计划。再有本地中小型银行推出纾困措施。大新银行昨日公布,由即日起至6月底,具备良好还款纪录的商业及中小企客户,可申请为期最多6个月的物业按揭或分期贷款延期还本安排。相关延期还本安排,同时适用於非专利公共巴士贷款营运客户。

【信报】指,九置新地商户2月减租五成。本港两大商场业主九龙仓置业(01997)及新鸿基地产(00016),决定大幅削减商户2月份租金,九置把底租减五成,新地则降低基本租金三成至五成。港铁(00066)亦推出针对旗下商场小商户的援助措施,延续去年下半年因应社会事件而实施的租金调整方案。

【星岛日报】曰,新盘待批预售仅5331伙,创近六年来新低。新冠肺炎疫情持续,不但打窒市场气氛,发展商亦减慢推盘步伐,据地政总署资料,上月仅有1个新盘申请预售楼花同意书,为长沙湾兴华街西1期项目,虽打破前月零申请的闷局,惟同时间却有2个项目获批预售,包括将军澳日出康城SEA TO SKY,在「新货」未及补充下,令待批楼花伙数进一步回落至5331伙,按月跌14%,同时创近6年新低。

【明报】称,待批楼花低见5331伙,近6年新低。近月疫情持续扩散,发展商虽然仍有就旗下新盘申请预售,但步伐已大为放缓。地政总署资料显示,上月仅得1个项目申请预售,涉及524伙,而预售楼花则共批出2个项目、共涉1455伙,批出单位数目多於新申请数目,令滚存待批楼花单位数目进一步下跌至5331伙,累积待批预售楼花住宅数目连跌4个月,更是2014年3月后近6年新低。

【HK01】报导,晋海II本月暂录18宗租务成交,个别租金回报仅2.2厘。日出康城4期B晋海II近日陆续收楼入伙,带动租务交投转旺,代理指本月已有18宗租务成交,平均实用尺租约32元。中原地产指,最新促成一宗晋海II租务交投,单位为3B座中层C室,实用面积490平方尺,两房间隔,座向西北方,景观尚算开扬,刚以1.5万元租出,折合实用尺租31元。据悉,业主於2018年7月以828万元购入单位,现成功租出,租金回报仅2.2厘。

【东方日报】指,深水埗街铺跌租两成六。零售市道进一步转坏,铺位租金明显回落,有茶餐厅以每月约16.5万元承租深水埗汝州街210至214号地铺连入则阁楼,较旧租低达26%。该铺前租客为银行,旧租金约22.4万元,於去年迁出后,业主意向月租约20万元。惟自去年中起社会不稳,招租反应一般,经数月后,终获上述食肆洽租,业主为免物业持续丢空,故接受大幅议价。

【苹果日报】报导,屯马线效应灭,大围启德现劈价,启德1号嗌低121万,业主恐赚变输。港铁(00066)屯马线一期明天(14日)通车,不幸受内地新冠肺炎(武汉肺炎)疫情大爆发拖累,过往新铁路线开通必然炒起沿线车站屋苑楼价的憧憬,如今已经幻灭,部分业主更反高潮劈价求售,甚至不惜蚀让离场。