新冠肺炎疫情持续，发展商推盘步伐受阻。地政总署最新公布，今年一月只有一个新盘入纸申请预售楼花同意书，令待批售楼纸单位数量连跌四个月，按月再跌约一成半至5,331伙，创出近六年以来新低纪录。
事实上，疫症扩散为楼市前景增添不明朗因素，新盘推售活动明显减少。继去年十二月未有录得任何住宅新盘入纸申请售楼后，上月同类申请仍未见大幅回升，只有信和置业(00083)等合作发展的西南九龙临海地王项目第一期，加入待批行列。该期设有524伙，预计二二年十二月三十一日落成，料最快下半年可登场。
日出康城新盘准卖楼
即使上月共有两个楼盘取得预售楼花同意书，共涉1,455个单位，按月上升约两成，并创出5个月新高位。但当中只有同属信置的西贡133 PORTOFINO展开销售攻势。该盘共有33伙，全属低密度分层户或洋房，首批先推7伙以招标形式发售，日前已成功录得首宗交投。
至於另一个上月获准预售的长实集团(01113)将军澳日出康城大型新盘SEA TO SKY，提供1,422伙，现时仍未启动推盘程序，该集团早前透露，楼盘最快会於新春后开售。但市场人士相信，由於楼盘规模庞大，发展商会留待疫情受控后才正式推售，最快可望本季内开始软销工作。
同时，新鸿基地产(00016)的天水围Wetland Seasons Park於一月份开盘热销，第二期正筹备於农历新年后接力应市，但暂时仍未获批预售文件。
个别新盘承接力保持不俗。中信泰富的马鞍山峻源，昨单日连沽3伙，套现6,372.8万元，当中3座19楼A室，成交价2,218.8万元，尺价18,724元。该盘本月暂沽6伙。
另方面，近期新盘市场续出现交易告吹个案。据一手销售资讯网资料，荃湾西逸璟・龙湾本月暂已共录6伙终止买卖合约，其中2座1楼F单位，原於去年五月以461.1万元售出，但日前已取消交易。成交纪录册显示，项目累积有15宗同类个案，占暂时售出80伙的近19%，料属近年较高比例楼盘。
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