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地產新聞
THE AUSTIN低估價兩成售
(東方) 2020年2月13日
豪宅市場出現多宗買賣低價及劈價個案,當中不少為九龍站一帶物業。其中THE AUSTIN有低層戶以1,400萬元易手,較銀行估價低近22%或390萬元,呎價20,349元更創屋苑近一年的二手新低。

中原胡鴻洲表示,上述成交為5A座低層E室,面積688方呎,採兩房雙套間隔,上月放盤開價1,680萬元,近日降價280萬元後成功易手。他又指出,近月區內業主見市況未明,普遍願意擴大議價空間,議幅約8至10%,吸引買家出動執平盤,令九龍站本月已暫錄10宗成交。

天璽傳劈840萬沽出

此外,香港置業區達鴻稱,區內擎天半島6座高層H室三房戶,面積757方呎,享開揚九龍半島景觀,早前叫價2,200萬元,議價後以1,935萬元賣出,呎價25,561元,較市價低一成。另有消息透露,同區天璽星鑽璽中層D室細兩房單位,市傳以約1,860萬元沽,較最初開價2,700萬元,回落逾三成。

至於尖沙咀服務式住宅凱譽,市傳該廈一個曾先後承按多次的中層戶,以約1,000萬元售,呎價逾2.2萬元。是次成交價料較5年前購入價為低。

此外,傳統豪宅區亦現低價。有消息指九龍塘豪宅帝景峰帝景居3座中高層D室兩房戶,早前開價約1,200萬元,減價後以1,000萬元沽,呎價僅約14,684元,低市價約兩成。