本港整体社会不稳，不少业主将住宅物业转售为租，市民亦未敢入市，带动盘源上升，惟拖累租金回落。根据代理行数字，市场涌现约160个月租低於一万元的租盘，大部分位於新界西。而部分新界大型屋苑两房单位放盘，月租开价更重现九千多元，当中包括粉岭名都及屯门新屯门中心。
中原地产网上资料显示，上述月租万元以下租盘，有约128个或约80%来自新界西住宅物业，当中超过60%来自屯门区屋苑。而该批低价租盘中不乏大型项目，个别两房户月租更跌至近九千元。
新屯中每尺20元租出
其中北区两项目两房月租较低，包括粉岭名都4座一个中层单位，实用面积约399方尺，叫租9,200元，尺租约23.1元。而上水名都4座一个两房单位，实用面积391方尺，月租开价约9,500元。区内代理指出，全区私人屋苑过去一年都未闻有低於万元租盘。
至於平价租盘较多的屯门区，租价亦跌至近万元。新屯门中心一个8座低层，实用面积455方尺放盘，现时月租叫价9,900元，尺租21.8元。置安居苏永耀指出，该屋苑3座低层G室，实用面积455方尺，开价价曾达1.1万元，最后减至9,500元租出，尺租20.9元。
毗邻码头区的迈亚美海湾，一个实用面积398方尺两房单位，月租开价9,800元。祥益袁思贤表示，该盘单位面较较大，过往鲜有同类平价租盘。
此外，区内亦有月租低於8,000元的租盘，但大多为设施较逊色的单幢物业，同时面积较细。如「置乐三宝」3幢物业，现时合共有约22个租赁放盘，当中利宝大厦一个低层两房间隔，实用面积269方尺，月租叫价更低至7,000元。另一幢丽宝大厦中层一房单位，实用面积238方尺，开价则见7,500元。
事实上，市区同样有万元以下租盘供应，不过都是百多方尺的开放式单位。当中港岛有4个放盘，主要为实用面积不足200方尺的纳米户。香港仔入伙盘南津・迎岸一个低层183方尺单位，月租叫价仅9,000元。据了解，该项目F室成交月租跌至8,500元，料为入伙以来最低。而北角单幢楼兆宝大厦，一个实用面积139方尺租盘，叫租仅9,800元。
入伙盘抢客 料跌租10%
市场投资者看淡住宅租务市场。资深投资者吴龙飞认为，农历新年后租赁市场并不乐观，原因是随着更多新盘落成，大批收租投资者将单位推出放租，故估计今年租金将会下跌5至10%。
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