本港经济前景不明朗，一度受惠10月中政府放宽现楼按保楼价上限而回升的二手楼价再现逆转，中原城市领先指数CCL最新报179.11点，按周跌0.43%，重返楼价止跌前179.01点水平附近，蒸发过去6周累计升幅，与6月底历史高位比较，楼价下跌近6%，全年计，楼价暂升约2.6%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，八大指数齐跌两周，是相隔14周后，即约3个月首次出现，相信CCL将持续下跌。
专家料后市将继续调整
黄良升指出，中原城市领先指数CCL於施政报告后连升2周，兼结束10周连跌，显示政策成功止跌。其后CCL升势乏力，近4周3跌1升。今周录179.11点，按周跌0.43%，重返楼价止跌前179.01点水平附近，蒸发过去6周累计升幅，楼价止跌正式结束。他相信CCL将持续下跌，会继续早前未完成的调整幅度，目标为今年2月低位169点水平。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.62点，按周跌0.47%。CCL（中小型单位）报179.41点，按周跌0.41%。CCL、CCL Mass及CCL（中小型单位）齐跌2周，分别累跌1.24%、1.26%及1.19%。三大整体指数齐跌，近4周出现3次，楼价正累积下行的压力。
CCL（大型单位）报177.55点，按周跌0.53%，连跌3周共2.2%。豪宅楼价同样走势乏力，兼结束连续10周在180点到182点之间窄幅徘徊的局面。
新界西楼价创39周新低
新界两区楼价走势持续回软。新界东CCL Mass报186.34点，按周跌0.62%，兼创39周新低。新界西CCL Mass报161.18点，按周跌0.49%，创39周新低。新界东同新界西指数同样连跌4周，分别累跌2.79%及3.04%，兼同样回到止跌前水平。楼价止跌6周计，新界东累跌2.7%、新界西累跌0.09%。
港九市区楼价走势亦见调整。九龙CCL Mass报176.92点，按周跌0.5%。港岛CCL Mass报189.69点，按周跌0.32%。九龙CCL Mass及港岛CCL Mass齐跌2周，分别累跌1.55%及0.36%。港九两区楼价齐跌，近4周出现3次，走势明显趋向下行。
中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得525组预约，较上周微跌2.2%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，临近年尾，发展商积极推盘，市场多个一手新盘排队登场，冻结部分二手购买力，加上节日气氛转浓，有家庭客率先暂停睇楼活动，待佳节过后再作决定，令二手屋苑近日睇楼气氛偏静，影响交投步伐略为放慢。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
App下载
