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地產新聞
新地荃灣工廈申寬密度縮則
(文匯報) 2019年12月14日
新鴻基地產今年初以4.7億元就荃灣安泰工業中心改建住宅進行補地價,最新就項目申請放寬兩成密度及縮則,擬建伙數增加153伙至480伙,加幅約47%,將連同毗鄰多幢工廈分期重建,預計合共提供約1,200伙。

計劃擬多建153伙

由安泰工業中心、王子工業大廈及亞洲脈絡中心等4幢工廈組成的綜合重建項目,當中持有安泰工業中心的新地,最新向城規會提出修訂方案,就其持有的安泰工業中心申請放寬地積比率和高限,由5倍增加至6倍發展,由原先興建2幢24層高住宅,改為興建1幢30層高樓宇,使可建住宅樓面增加2成至20.11萬方呎。同時亦縮小單位面積,以興建480個單位,比舊批出方案的327伙,多建153伙或47%,平均每伙面積將縮少約18%至419方呎。

因此,整個項目將由原先擬6幢改為5幢住宅群,合共提供1,200伙,總住用樓面涉約59.92萬方呎,其中安泰工業中心將作為第一期,預計最快2022至2023年落成。

城規會亦接獲兩宗活化工廈申請,由星星地產持有的觀塘偉業街新昌中心,申請放寬兩成地積比至14.4倍作發展,重建為1幢30層高商廈,涉及18.14萬方呎。

興勝創建於今年7月購入的柴灣利眾街18號美利倉大廈,申請放寬兩成發展地積比率,計劃重建成26層高新式工廈,樓面約9.63萬方呎。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)