新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2688
地產新聞
康城第13期招意向 估值90億
(文匯報) 2020年9月18日
港鐵今起就「日出康城」第13期物業發展項目招意向,截止日期為9月24日。日出康城第13期物業發展項目連接「The LOHAS康城」商場,其住宅樓面面積上限為154.67萬方呎,可提供約2,550伙。這項目亦是過去各期項目中規模最大的一期,市場估值約90億元,每呎樓價地價約6,000元。

第13期物業發展項目為日出康城的最後一期,也意味着整個日出康城住宅項目已全數完成。日出康城項目由2009年第一期首都落成,到第13期項目預計於2025年完成,整個項目發展花時達16年。

美聯測量師行董事林子彬表示,由於區內發展已見成熟,受惠鐵路及基建效應,區內新盤銷情及租務反應亦見理想,加上是次為日出康城最後一期項目,料會獲到不少大型發展商提交發展意向書及其後參與入標,而項目規模大,不排除合組財團或內地發展商與港資合資參與爭奪項目。他估計項目將吸引不少發展商提交意向,每呎樓面地價約6,000元水平,總值約92.8億元。

萊坊執行董事林浩文指,各大發展商對住宅後市仍有信心,估計有超過20個發展商會入意向書。不過,近日疫情雖轉趨平穩,考慮到疫情可能進一步影響未來經濟表現,從而影響「購買力」,估計發展商出價不會太進取。以純樓面地價計(包括補地價金額等),估計每方呎約5,500元至6,000元(約85億至92.8億元),住宅部分落成後每方呎可賣1.6萬元起,估計發展限制(如分紅比例)跟之前期數差不多。