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地產新聞
四大旺區舖位空置率恐達15%
(東方) 2020年7月7日
全球新冠肺炎疫情仍未受控,舖市前景暗淡,美聯工商舖表示,維持今年年初對全年核心區舖位售價及租金跌幅高達40至50%的預測,而四大購物區舖位空置率,則由原先估計的12%,調升至15%。

美聯旺舖董事盧展豪稱,在入境管制及強制檢疫等措施下,訪港旅客人次大減,部分珠寶鐘錶店及藥妝店為節省租金,而遷出核心區舖位,亦有時裝品牌結束營運實體店。他又料,外國旅客出外旅行仍有戒心,相信未來一年至兩年,環球旅遊業及航空業未能恢復,看淡本地零售舖市。

核心區商廈呎租挫兩成

不過,該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,早前預計甲級寫字樓售價及租金全年將跌15至20%,但各國採用量化寬鬆措施等,料市場對寫字樓需求大幅上升,最新調整全年售價跌幅,料收窄跌7至10%,租金則維持早前預測。

據該行資料,上半年有四區寫字樓的平均呎租大幅回落兩成或以上。如中環及金鐘區呎租分別為66.8元及51元,跌幅20%及21.6%,灣仔呎租約52.3元,跌幅約23.3%。

另外,該公司行政總裁黃漢成稱,下半年市場將有至少5個一手全新工商項目推出,下半年工商舖交投量可達2,600至3,000宗,按半年升85%至1.1倍,全年交投則達約4,000至4,400宗。