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地產新聞
國安法穩經濟 新盤連環出擊
(文匯報) 2020年7月7日
KOKO HILLS SEA TO SKY 齊加推

香港國安法實施後,有利經濟穩定,港股持續上升,發展商爭相推盤。連日已累收逾900票、會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS昨再原價加推80伙,折實最貴呎價達2.49萬元,並計劃本周六作首輪公開發售及同步推出四房或特色户招標發售。長實夥港鐵合作日出康城SEA TO SKY 昨晚亦原價加推209 伙,折實平均呎價17,185元,入場折實呎價14,212元。

會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS昨日加推80伙,單位實用面積由345至770方呎,包括一房至三房一套,價單定價由986.6萬至2,259.4萬元,維持最高21.5%折扣,折實價由774.48萬至1,773.62萬元,呎價由20,328至24,937元,折實平均呎價21,526元,撇除景觀、樓層等因素,此批單位屬原價加推,價單計市值約12.1億元,折實價約9.5億元。首三張價單合共243個單位,折實平均呎價20,842元,預計可套現約36.7億元(售價計),折實28.8億元。

四成客戶心儀三房單位

會德豐地產常務董事黃光耀表示,新加推單位主要是兩房及三房單位,該盤將於今日上載銷售安排,計劃本周六作首輪公開發售,同步於本周六以招標形式推售第2座15樓以上之1,300方呎四房戶。

會德豐地產業務拓展總經理楊偉銘指出,在剛過去周末,參觀KOKO HILLS展銷廳和示範單位有近2.2萬人次,在網上觀看的亦有近7,000人。他續指,該盤已接獲超過900個認購登記,當中四成客戶心儀三房單位。

另外,項目住客會所Club KOKO,與港島兒童蒙特梭利學校(ICMS)合作;該校校長劉麗明指出,學校將進駐Club KOKO,並為年齡介乎九個月至六歲的小童提供蒙特梭利的課程,亦會為KOKO HILLS住戶的子女客製化課程。劉麗明表示,其課程主要是激發學童的自主學習,並培養學習態度,課程主要訓練學童的手腳協調、語言能力以及社交能力。

長實夥港鐵合作日出康城SEA TO SKY 昨晚亦加推209 伙,全部為海景三、四房單位,包括163伙三房及46伙四房,折實平均呎價17,185元,入場折實呎價14,212元。

長實地產投資董事郭子威表示,此次加推為原價單加推,包括第二座海景三房樓王A室及J室。他强調,隨着社會氣氛明顯改善,加上恒生指數亦創了近期新高,兩者都有利投資者,作為套股換樓的資金安排。事實上,近期SEA TO SKY 有客户趁股市回升而套股換樓,相信此趨勢逐漸形成,對樓價會有支持作用。因此,不排除下次加推會有個別單位有加價的調整,幅度估計約5%。

恆大‧睿峰推四重驚喜

中國恒大旗下長沙灣恆大.睿峰昨修改價單推出四重置業驚喜,包括「睿峰『置尊』折扣優惠」直減樓價3%、「代繳從價印花稅」上限樓價3%、「上車置業大禮」直減13.8至21.8萬元以及「首2年免息免供」,選用「成交金額90%第一按揭」或「成交金額 30% 第二按揭」,均可享有首2年免息免供按揭利息、由第25個月開始計算,第25個月至第36個月年利率為P減2.5厘(P為5厘),其後年利率為P加3厘。

■香港文匯報記者 梁悅琴