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地產新聞
新盤月內僅870宗成交
(東方) 2020年3月31日
肺炎疫情左右樓市發展,三月份新盤市場走勢相當反覆。截至昨日,月內一手住宅交投共逾870宗,較二月上升近1.5倍。不過,受近期發展商再度減慢推盤影響,全月銷量實際較市場原本預期的逾千宗遜色。

總結今年首季,一手住宅交投量僅錄約2,400宗,屬二○一六年第一季後,近四年來首現季度成交跌穿三千宗水平,並較去年同期大幅急跌近六成。

OCEAN MARINI累沽265伙

事實上,繼二月份一手銷量大幅急挫後,本月初業界普遍預期,發展商將會爭相加速推盤「追落後」,兩個大型樓盤亦相繼開售。其中會德豐地產的將軍澳日出康城OCEAN MARINI,開價較逾半年前的項目一期更低,在淡市掀起搶購熱潮。至今已累積沽出約265伙,套現逾23億元,若連同項目首兩期於月內賣出的單位計算,整項目單月錄逾350宗成交,吸金超過31億元。

隨着疫情於全球爆發,加上環球股市急挫,本月下旬發展商推盤態度再度轉趨審慎,部分原定月內有機會登場的大型樓盤,至今仍未正式啟動銷售攻勢,業界更預期四月份新盤交投量將再度轉跌。

同時,本月各區新盤湧現至少逾40宗交易告吹個案,較二月大幅急升約一倍。其中啟德龍譽的1B座36樓B單位,實用面積323方呎,原本於本月二十一日以990.05萬元售出,呎價30,652元,但剛已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。

雲海別墅洋房雙破頂

不過,豪宅新盤於疫市之下仍續錄新高價承接。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)旗下馬鞍山雲海別墅,昨日售出Violet Avenue 1號洋房,實用面積3,801方呎,花園面積2,336方呎,天台756方呎,成交價逾1.27億元,呎價33,500元,同樣創出區內歷史新高紀錄。該盤本月共錄2宗成交,吸金超過2億元。