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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月23日
【文匯報】報導,中原:疫情影響樓價微,波幅料10%內。武漢肺炎持續擴散,最近消息指本港也發現感染個案。對於疫情會否影響樓市?中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,目前疫情變化難以估計,但認為市場經歷過2003年沙士,社會警覺高,市民整體衛生意識加強。再者2003年樓市沒有辣招,投資炒賣風氣濃厚,遇上疫情令社會停擺,樓價跌幅較急,但現時樓市受辣招所限,物業以用家為主,就算遇上嚴重情況,相信樓價波幅仍可維持10%以內。

【信報】指,50屋苑上月平均呎價,14677元年漲2.5%。2019年住宅樓市於下半年受到多項負面因素夾擊,惟在去年上半年升市帶動下,全年仍現「價量齊升」的情況。利嘉閣地產追蹤本港50個指標屋苑(下稱50屋苑)的成交和價格走勢,去年12月加權平均實用呎價為14677元,較2018年12月的14316元漲約2.5%;去年全年成交量共6189宗,較2018年的5450宗激增13.6%。

【明報】稱,代理料疫症下樓價波幅維持10%。本月樓市交投加快,但香港卻有機會出現武漢肺炎疫情,中原地產表示,雖然疫情難料,但仍需要樂觀面對,由於經歷過2003年SARS一役,現時社會有一定警覺性,不少市民亦有做好防禦措施,加上對比2003年樓市沒有辣招,投資炒賣風氣濃厚,遇上疫情令社會停擺,樓價應聲下跌,但現時樓市受辣招所限,物業以自住或長線投資為主,樓市泡沫相當細,就算遇上嚴重情况,相信樓價波幅仍可維持10%以內。

【晴報】謂,南洋商業銀行推出港人大灣區置業按揭。南洋商業銀行(香港)推出為香港居民而設的大灣區置業按揭產品,最多可敘造7成按揭,上限為5,000萬元,還款期最長30年。據南商副總裁梅月嫦介紹,申請人只需要提交香港身份證及港澳居民通行證、銷售合約、最近3個月的收入證明及香港住址證明即可;而現階段只敘造現樓按揭,合作樓盤有接近100個。

【東方日報】指,富榮撻訂貨賣貴18萬破頂。受惠白居二買家入市帶動,未補價第二市場資助房屋交投及做價表現不俗。旺角居屋富榮花園6座中低層K室,去年曾售570萬元,但其後買家取消交易,剛以588萬元成功重售,較之前做價高18萬元。世紀21家天下黎振傑表示,上述兩房單位實用面積為431方呎,原於第二市場開價600萬元,議價後減12萬元售出,呎價13,643元與成交價均創同類型單位新指標。

【星島日報】曰,二手屋苑紛錄用家市價承接。雖然農曆新年將至,但二手紛錄市價成交,並獲用家承接,其中太古城三房以呎價2.14萬易手,至於美孚新邨中層戶,則以735萬沽出。中原資深區域營業董事趙鴻運稱,鰂魚涌太古城東海閣高層H室,面積708方呎,3房連套房間隔,原先叫價1788萬,其後減價268萬,以1520萬易手,呎價21469元,據悉,買家為換樓客。

【HK01】稱,業主急售,上水新都廣場2房減價38萬沽,持貨15年帳賺4球。利嘉閣地產上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成上水新都廣場2座中層B室單位的二手成交個案,單位實用面積約413方呎,建築面積約506方呎,為兩房間隔,外望享內園景觀。單位原開價608萬元,因業主急於放售,放盤僅兩天便減價38萬元或約6%,最終以570萬元沽出,折合實用面積呎價約13,801元,建築面積呎價約11,265元。

【蘋果日報】報導,將軍澳小陽春,二手成交倍升,買家「辦年貨」本月過百宗交投。武漢肺炎疫情嚴峻,惟香港二手樓市新春前爆出小陽春,十大熱門屋苑交投按月大增,將軍澳區本月成交高達133宗,比上月同期的61宗大幅增加1.2倍;其他十大熱門屋苑如美孚新邨和沙田第一城,按月都錄得超過一倍增幅,而鰂魚涌太古城和天水圍嘉湖山莊按月都有逾六成增幅。