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地產新聞
房會擬年底售租置計劃回收單位
(東方) 2020年1月24日
政府去年建議房委會加快推售租者置其屋計劃內的貨尾單位,涉及四萬二千伙。消息指,房委會建議由下月一日起,凍結出租從租置計劃回收的單位,有關單位出售的目標買家可擴至綠表人士,預計今年底至明年初推售單位,料計劃可與房委會的居屋或綠置居項目一併推售。房委會資助房屋事務委員會將於下周五(31日)討論。

現時房委會每年可從租置屋邨自然回收約一千二百個出租單位,然後以公屋單位重新出租。消息指,房委會同意將租置計劃回收單位擴展至向綠表人士出售,定價方面,為了公平起見,新增買家與現有的租置單位租戶無異,兩類人士均適用於同一定價機制和轉讓限制。

現時的租置計劃規定,只有在租約期首兩年的租置現租戶才可享有特別折扣優惠,房委會認同可進一步考慮讓新買家同時享有此優惠。除了出售回收租置單位,房委會亦正考慮為現有租戶提供額外誘因,吸引他們購買自己的租置單位,或制訂特別計劃,將無意購買自己租置單位的租戶調遷。

調查指買居屋須不吃不喝9年

另外,政府去年修訂資助出售房屋定價政策,改以負擔能力計算,將定價與市價脫鈎,有政黨上月進行一項調查,近六成受訪市民認為居屋售價仍然昂貴,超過五成受訪者認為每月收入只可預留三成或以下作按揭供款。但去年的居屋平均呎價約六千九百六十一至八千五百五十一元,最貴的何文田冠德苑平均八千五百五十一元呎價仍屬偏高,樓價佔港人家庭年收入比率高達九倍,即市民須不吃不喝九年才能買到居屋,促請政府調低居屋售價。