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地產新聞
美銀中心呎租1年跌逾4成
(文匯報) 2019年12月10日
本港社會氣氛有緩和跡象,加上個別業主願配合減租,商廈租客漸趨積極四出尋找合適物業。美聯商業區域營業董事周永亨表示,該行近日促成金鐘夏愨道12號美國銀行中心3301至02室租賃成交,面積3,778方呎,月租22.3萬元,平均呎租約59元,較一年前叫租下調46%。

周永亨指,上述單位間隔四正實用,配備寫字樓裝修,可外望維港和山景,加上正對電梯大堂,出入極為便捷。據了解,業主由去年12月開始放租,最初呎租叫價約110元,但鑒於近半年香港經濟飽受內憂外患夾擊,導致商廈買賣和租賃成交持續下跌,因此業主願意減租迎合具實力租客。

另外,葵涌永得利廣場1座中層中型單位新近減價放售,意向呎價約5,300元,較原叫價下調11%,涉資3,427萬元。中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢表示,項目位於葵涌貨櫃碼頭88號永得利廣場1座中層03、05及06室,為三相連單位,總面積6,467方呎。據悉,物業連租約形式出售,現收月租近10萬元,租期至2021年,按此計算,租金回報約3.5厘。

葵涌永得利叫價減11%

黎紹賢指,業主於半年前叫價每方呎約6,000元,受市況影響,近期調低約11%至5,300元水平冀吸引投資者承接。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)