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市場逐漸消化新措施 買家重新入市 慈雲山慈祥大廈兩房戶以246萬8千元易手  (12月18日 星期二)
  世紀21富山地產慈雲山分行高級經理黃澤龍表示,日前該分行促成慈雲山慈祥大廈兩房戶以246萬8千元連租約易手。單位為高層J室,建築面積438平方呎,實用面積354平方呎,兩房一廳間隔,面向東北方,享有開揚景觀。

  黃氏稱,原業主於2010年以132萬元購入上址作長線投資,現以246萬8千元連租約套現離場,平均呎價5,635元(以建築面積計算),屬市價成交,樓價帳面獲利114萬8千元,持貨2年,物業期內升值近8成7。租金回報近4厘。

  據了解,買家為區內客,致力物色細價樓作長線投資,有見單位連租約出售,投資回報穩定,故斥資購入單位。

  黃氏續稱,現時屋苑放盤量不多,平均呎價為5,300元至5,600元水平。
富山地產 (C-010363)
慈雲山分行高級經理黃澤龍
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成交日期 : 2012-12-18
上載日期 : 2012-12-18
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 黃大仙
大廈 / 地址 :
慈祥大廈
層數 :
單位 : J
建築面積 : 438 呎
實用面積 : 354 呎
成交價(HK$) : 售 2.468 百萬
呎價(建築/實用) : @5,635 / @6,972
入伙年份 :
地契年期 : --
座向 : 東北,開揚景
間隔 : 兩房一廳
備註 : --
來源 : 富山地產
HILLTOP PROPERTY
C-010363
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