大围私人屋苑金辉花园在○九年三月，被屋宇署下令修葺外墙，当时拥有外墙这公用地方业权的大业主新鸿基地产，被指未有依令进行工程，屋苑在同年七月成立业主立案法团后，大业主在翌年四月以象徵式一元，将公用地方业权售予法团，藉此将公用地方业权转归法团所有后，法团向小业主集资共五百四十多万元完成修葺。屋苑一众小业主事后才知「代孭」大业主的维修费，部分小业主遂在一三年兴讼控告法团，惟案件在高院审理后，小业主昨日被判败诉，兼要支付法团讼费。
原告是该屋苑的其中九名小业主，被告是金辉花园主立案法团及大业主Avante Company Limited（新鸿基地产名下公司），惟大业主早前已被剔除诉讼。法官昨在判词指，根据对於大厦公契的理解，大厦外墙属於公用地方，该些公用地方是属於所有业主共同拥有及使用，进行维修工程等亦需众业主共同承担，故有关的修葺令，众小业主需分担费用。法官又指，屋宇署的修葺令方面，法团确曾与小业主开会讨论，亦曾派出律师向小业主解释他们需分担维修费，故小业主并非全不知情。因此裁定小业主确有责任需分担维修费。
案件编号：HCA 1442/2013
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