拖着观塘市中心重建项目后腿的一宗逆权侵占官司，原告方二○一三年六月已入禀高等法院，但至今近五年仍未有判决。执业大律师陆伟雄解释，在逆权侵占官司中，与讼双方需整理大量文件与证据，加上一般而言其迫切性比其他民事案或司法覆核案低，因此审前程序连排期聆讯耗时长达四、五年亦不罕见。至於申请逆权侵占胜数难一概而论，无间断享用私人土地十二年只是申请门槛。
称大厦法团从没阻使用
资料显示，一对夫妇於一三年六月入禀高院，指两人自一九六七年起占用裕民坊大厦地下一个铺位经营凉茶铺，八年后改为经营药房至入禀日，期间成功申请电力及电话服务。两人认为由於大厦业主立案法团一直没阻止，故无权取回业权，遂入禀高院声明已逆权侵占上址，要求法庭下令将法定业权归予他们。
相关入禀至今近五年，一直未见该官司的聆讯或判决资料，而记者昨午到相关铺位了解，发现药房没有营业，大闸未贴有任何告示。附近街坊透露，药房一三年后如常运作，只是自今年农历新年后鲜见开档，他也不知原因。
虽然「霸占者」可主动提出逆权侵占，但常见个案是「霸占者」遇收地时作为抗辩理由。陆伟雄解释，根据《时效条例》，若土地或物业被人连续享用多年，有关人士可入禀申请成为该土地或物业合法拥有人，官地或政府产业须被霸占六十年，私人土地或物业只须霸占十二年。
陆又指，逆权侵占官司耗时不短，胜负需看不同个案证据，以私人土地或物业计，申请人需证明占用该土地超过十二年只是门槛，同时要证明期间是不受干扰地享用使用权，例如没交租，业主也从没要求迁走等。
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