美银中心尺租1年跌逾4成

本港社会气氛有缓和迹象，加上个别业主愿配合减租，商厦租客渐趋积极四出寻找合适物业。美联商业区域营业董事周永亨表示，该行近日促成金钟夏悫道12号美国银行中心3301至02室租赁成交，面积3,778方尺，月租22.3万元，平均尺租约59元，较一年前叫租下调46%。

周永亨指，上述单位间隔四正实用，配备写字楼装修，可外望维港和山景，加上正对电梯大堂，出入极为便捷。据了解，业主由去年12月开始放租，最初尺租叫价约110元，但鉴於近半年香港经济饱受内忧外患夹击，导致商厦买卖和租赁成交持续下跌，因此业主愿意减租迎合具实力租客。

另外，葵涌永得利广场1座中层中型单位新近减价放售，意向尺价约5,300元，较原叫价下调11%，涉资3,427万元。中原(工商铺)工商部分区营业董事黎绍贤表示，项目位於葵涌货柜码头88号永得利广场1座中层03、05及06室，为三相连单位，总面积6,467方尺。据悉，物业连租约形式出售，现收月租近10万元，租期至2021年，按此计算，租金回报约3.5厘。

葵涌永得利叫价减11%

黎绍贤指，业主於半年前叫价每方尺约6,000元，受市况影响，近期调低约11%至5,300元水平冀吸引投资者承接。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）