港铁将军澳日出康城11期昨日截标，项目可建楼面约95.65万方尺，消息指补地价金额约30.549亿元。港铁公布，项目最终收到11份标书，市场反应热烈，入标财团以本地财团为主，大部分发展商独资，亦有多家中资发展商选择合资，包括首次合作的保利与远展，新世界与华润置地合资、信置伙招商局置地及嘉华入标。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
将军澳日出康城11期昨日截标，收到11份标书，对比2016年3月截标的日出康城10期多了4份标书或57%，与日出康城1期首都在2004年12月收到的11份标书，并列为日出康城系列招标以来最受欢迎的期数。
大部分财团独资竞投
记者现场所见，入标财团包括新地、长实、华懋、建灏地产、会德丰地产、中国海外、嘉里、恒地等。大部分财团选择独资竞投，但亦有财团合资入标竞投，增加实力的同时，亦能分摊风险。其中远展则首度伙拍保利合资入标、信置则伙招商局置地及嘉华入标、 新世界与华润置地合资。
据了解日出康城11期毗邻日出康城7期，同样位於商场上盖，而7期由会德丰地产发展，短期内即将开卖，亦因此市场估计会德丰今次出价料将进取，以取得协同效应。昨日会德丰地产物业发展高级经理何伟锦於入标后称，项目位处日出康城中心区域，前往商场及港铁站亦方便，看好该区发展。远东发展地产发展总监方文昌表示，项目基座有商场及邻近地铁站。
楼面地价料达9000元
项目可建楼面约95.65万方尺，消息指补地价金额约30.549亿元，按此计算，每方尺补地价约3,194元。对比2016年3月批出的10期补地价每尺2,044元高出56%，并且创日出康城历来新高。另市传项目固定分红比例为20%，发展商须再出「一口价」竞投，价高者得，成为中标与否的关键。
业界估计，项目每方尺楼面地价（包括补地价金额）约5,500元至9,000元，估值约52亿至86.1亿元。
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